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Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
Wohnfläche
121 m²
Grundfläche
320 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Luftwärmepumpe 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Abstellraum
Garten
200 m²
Terrasse
45 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 32,4
  • HWB Energieklasse: A/B
  • fGEE: 0,86

Objektbeschreibung

In der schönen Mantscha nahe Graz bietet Hödl Immobilien 2 Top ausgestattete Doppelhaushälften zum Kauf an. Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde 2019 fertig gestellt und ist in 3 Wohn-etagen aufgeteilt. Das Doppelhaus bietet 3 WC's, 2 Bäder, 3 großzügige Terrassen mit Fernsicht, Böden in den Wohnräumen mit Feinsteinzeug ausgestattet, in den Schlafräumen edle Parkettböden. Die Fenster sind 3-fach verglaste 5 Kammer-Fenster, elektrische Raffstores inklusive Insektenschutz sind im kompletten Haus verbaut. Eine Fußbodenheizung - betrieben mit einer modernen superleisen Luftwärmepumpe der Marke VIESMANN sowie 16cm Wärmedämmung sorgen hier für ein behagliches Wohnklima und eine zeitgemäße Energie-Effizienz. Ein weiterer Plus-Punkt ist die absolute Ruhelage. Im ca. 40m² großen UG befindet sich ein großer Wohnraum mit allen Anschlüssen für eine Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ein Luxus-Badezimmer mit einer WalkIn Dusche + WC und ein Abstellraum befinden sich auch auf dieser Etage. Im ca. 45m² großen EG befindet sich eine große Wohnküche mit einer 15m² großen südlich ausgerichteten Terrasse, ein Gäste WC mit Waschbecken, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum. Im ca. 35m² großen OG befinden sich 2 Schlafzimmer mit 15m² und 12m² und ein Badezimmer mit ca.7m². Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die 13m² große Terrasse. Zum SCS sind es nur 8 Autominuten, Schulen und Supermärkte befinden sich in ebenfalls in der Nähe. 

Zögern Sie nicht und schicken Sie uns noch heute eine Anfrage an office@immobilien-hoedl.at

 

Hinweis: Hödl Immobilien Umgang mit Corona bei der Besichtigung: - Kein Hände schütteln, kein direkter Kontakt - Die Besichtigung wird vom Makler mit einem Sicherheitsabstand geführt - Getrennte Benützung des Liftes - Es werden keine Unterlagen persönlich ausgehändigt, es wird alles online zugeschickt - Der Makler lüftet die Objekte vor jeder Besichtigung - Die Besichtigungstermine werden kurz gehalten, nur das Notwendigste wird besichtigt - Wir ersuchen Sie ausnahmsweise um Distanz - Bitte nehmen Sie Besichtigungstermine nur wahr, wenn Sie sich gesund fühlen - Das Tragen von Schutzmasken und Handschuhen ist selbstverständlich möglich!

Lage

Mantscha

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS ES UNS AUS RECHTLICHEN GRÜNDEN NICHT GESTATTET IST, VORAB OBJEKTADRESSEN BEKANNT ZU GEBEN, REINE ADRESSANFRAGEN BLEIBEN DAHER UNBEANTWORTET!



Sonstiges

Ausstattung

Doppel-Carport im Kaufpreis bereits enthalten, LADESTATION FÜR E-AUTO, 3 Terrassen à ca. 15m², ca. 200m² Garten, A1 Internet, Energieausweis Klasse A/B, Energiekennzahl: HWB-ref=32,4 kWh/m²a, fGEE 0,86

AUCH DIE ZWEITE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 2 MODERNEN KÜCHEN STEHT ZUM VERKAUF!!!


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Objektstandort

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