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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
113 m²
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Parkplatz
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 38,5
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Für alle, die das Besondere abseits der klassischen Hausform suchen bietet dieses Wohnhaus mit seinem klaren Design und den geraden Linien das richtige Konzept.

Stadtnähe
Eine Kombination aus Land und Stadt - Feldkrichen, die grüne Oase im Süden von Graz. Obwohl der Josefgrund in einem ländlichen Umfeld liegt, befindet sich die Stadt Graz in unmittelbarer Nähe.

Dieses exklusive Einfamilienhaus verfügt über 2 Etagen mit insgesamt 113,24m² Wohnfläche und ist nicht unterkellert. Zum Haus gehört ein Vorplatz mit ca. 49,06m², ein Doppelcarport mit ca. 34,54m², ein Keller mit 30,54m² sowie eine große Terrasse in jeder Etage. Ein eigener Grünanteil mit 280,03m² rundet das Wohnhaus ab.

Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung und weitere Unterlagen zu diesem Objekt.

Im Kaufpreis sind das Doppel-Carport und die Grünfläche bereits inkludiert!

Lage

IIn Feldkirchen gibt es unter anderem mehrere Kindergärten, eine Volksschule,
und eine Neue Mittelschule. Zudem gibt es mehrere Banken, Geschäfte, Sportplatz, eine Polizeistation sowie mehrere Gasthöfe und Kaffeehäuser.

Die direkte Anbindung am gut ausgebauten Radwegnetz von Graz und Graz-Umgebung sorgt für eine sportliche Abwechslung zum Auto.

Feldkirchen verfügt über einen Vielzahl von niedergelassenen Ärzten, sowie einem Ärztezentrum. So liegen praktischer Arzt, Zahnarzt und ein medizinisch/kosmetisches Studio im Umkreis von 300 Metern.
Lageinformation

Flughafen - Trotz der nähe zum Flughafen gibt es keinerlei Lärmauswirkung, aufgrund der besonderen Tieflage.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung des Bauareals selbst von der tollen Lage!

Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr kann als sehr gut bezeichnet werden (Verbundlinien Bus und Bahn). Die nächst gelegene Haltstelle befindet sich in einer Entfernung von rd. 100m.

Ausstattung

  • Hervorragende Lage, zeitgenössische Architektur und die Verwendung von hochwertigen und nachhaltigen Baumaterialien, auf Wunsch natürlich auch eine exklusive Ausstattung. Raumaufteilung untere Etage: Vorraum/Gang, 3 Schlafzimmer, AR/Schrankraum, Badezimmer mit Toilette, Terrasse mit ca. 31,66m² und Grünfläche mit ca. 280,03m² Raumaufteilung obere Etage: Vorraum, Wohnen/Küche/Essen, Toilette, AR, Doppel-Carport, Vorplatz, Terrasse mit ca. 31,66m².
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 63,09 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Carport: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 38.50 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 38.50 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3267,31 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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