Für Anleger und Eigennutzer! Großes, teilweise vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im idyllischen Stiwoll

Sonstige
Kaufpreis€ 259.000
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Für Anleger und Eigennutzer! Großes, teilweise vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im idyllischen Stiwoll

Sonstige
Zuletzt geändert: 20.09.2020, 00:27 Uhr | willhaben-Code: 165364091
Bild 1 von 19 - Haus

RE/MAX for All in Graz / Epona Immobilien GmbH
RE/MAX for All in Graz / Epona Immobilien GmbH

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KontaktPeter Lanzner

Objektstandort

8113 Stiwoll, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    1.363 m²
  • Nutzfläche
    459 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 259.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Interessantes Anlageobjekt! Geschäfts- und Wohnhaus im aufstrebenden Stiwoll!

Die derzeitige Geschäfts- und Wohnfläche beträgt insgesamt in etwa 460 m² und ist noch ausbaufähig.
Die Grundstücksfläche ist als Baugrund ausgewiesen und hat eine Größe von ca 1.363 m².
Das Geschäftslokal mit diversen Lagerflächen ist als Spar-Geschäft vermietet.
Eine bestehende Wohnung ist ebenfalls vermietet.
Eine zweite Wohnung ist vorhanden, muss aber noch für die Vermietung adaptiert werden.
Eine weitere noch freie Geschäfts- bzw Lagerfläche von ca. 70 m² ist ebenfalls vorhanden.
Der sehr große, noch ausbaufähige Dachstuhl ist in sehr gutem Zustand. Das Dach wurde vor wenigen Jahren komplett neu gedeckt.
Der Keller ist älteren Baujahres und teilweise als Gewölbe ausgebildet.
Das Gebäude wird mit einer Öl- Zenralheizung beheizt.


Derzeit betragen die Nettomieteinnahmen ca. EUR 9.480,00 pro Jahr und sind Indexvalorisiert.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at


Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 200.3 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1973

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 200,3
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,61
fGEE Energieklasse: E

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

RE/MAX for All in Graz / Epona Immobilien GmbH
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Adresse
Conrad-v-Hötzendorfstraße 37a8010 Graz
KontaktPeter Lanzner
Referenz ID1606/12521
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 165364091 | Zuletzt geändert: 20.09.2020, 00:27 Uhr