Anrufen

Für Anleger und Eigennutzer! Großes, teilweise vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im idyllischen Stiwoll

459
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.11.2020, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 165967790
Bild 1 von 19 - Haus

RE/MAX for All in Graz / Epona Immobilien GmbH
RE/MAX for All in Graz / Epona Immobilien GmbH

Weitere Anzeigen von diesem Anbieter90
KontaktPeter Lanzner

Objektstandort

8113 Stiwoll, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    459 m²
  • Grundfläche
    1.363 m²
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 259.500
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Interessantes Anlageobjekt! Geschäfts- und Wohnhaus im aufstrebenden Stiwoll!

Die derzeitige Geschäfts- und Wohnfläche beträgt insgesamt in etwa 460 m² und ist noch ausbaufähig.
Die Grundstücksfläche ist als Baugrund ausgewiesen und hat eine Größe von ca 1.363 m².
Das Geschäftslokal mit diversen Lagerflächen ist als Spar-Geschäft vermietet.
Eine bestehende Wohnung ist ebenfalls vermietet. Das Mietverhältnis kann aber mit einer 3- monatigen Kündigungsfrist aufgelöst werden
Eine zweite Wohnung ist vorhanden, muss aber noch für die Vermietung adaptiert werden.
Eine weitere noch freie Geschäfts- bzw Lagerfläche von ca. 70 m² ist ebenfalls vorhanden.
Der sehr große, noch ausbaufähige Dachstuhl ist in sehr gutem Zustand. Das Dach wurde vor wenigen Jahren komplett neu gedeckt.
Der Keller ist älteren Baujahres und teilweise als Gewölbe ausgebildet.
Das Gebäude wird mit einer Öl- Zenralheizung beheizt.


Derzeit betragen die Nettomieteinnahmen ca. EUR 9.480,00 pro Jahr und sind Indexvalorisiert.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at


Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 200.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 1973

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 200,3
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,61
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Ölheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

RE/MAX for All in Graz / Epona Immobilien GmbH
RE/MAX for All in Graz / Epona Immobilien GmbH

Adresse
Conrad-v-Hötzendorfstraße 37a8010 Graz
KontaktPeter Lanzner
Referenz ID1606/12542
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 165967790 | Zuletzt geändert: 11.11.2020, 11:00 Uhr