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GRAZ - SÜD ERSTBEZUG: Elegantes Eckreihenhaus mit Homeoffice (2319)

105
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 27.11.2020, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 418241016
Bild 1 von 14

Immobilien Hödl
Immobilien Hödl

Telefon 06648673345
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KontaktUlli Dudu

Objektstandort

8071 Hausmannstätten, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Grundfläche
    270 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 404.000
Maklerprovision: 3% + Ust.
Zusatzinformation: Pro Carport mit Anschluß für E-Auto € 9.000.-

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 2020 in Ziegmelmassivbauweise errichtet und zeichnet sich durch echte steirische Bauqualität aus, so fühlen sie auf 105m2 Wohnfläche feine Eleganz und Luxus. Durch den offen Vorraumbereich gelangen Sie in den 51m2 großen Wohnraum, hier haben Sie bereits großzügige 2,80m Raumhöhe was sich sehr positiv auf das Wohnklima auswirkt. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf den eigenen Garten und auf die Terrasse, WC und einen Abstellraum findet sich ebenfalls im Erdgeschoss!

Im OG erwarten Sie auf ca. 53m2 ein Masterbedroom, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit 6m2 - ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche! Von allen Räumen im OG gelangen Sie auf die herrliche Dachterasse und mittels Wendeltreppe dann direkt in den eigenen Garten! Erwähnenswert wäre noch der großzügige und geräumige Keller mit 47m2, hier können ein Büro einrichten oder einen eigenen Fitness - und Wellnessbereich samt Sauna, der Keller ist von außen mit einer eigenen Stiege erreichbar, so können Sie Arbeit und Wohnen elegant trennen.

Der neue Eigentümer kann sich die Parkett- Böden, Fliesen und die Glasfronten selber aussuchen! Die Innentüren sind wandbündig und somit hoch qualitativ. Die 2 PKW-Abstellplätze bzw. Carports sind für Elektromobilität vorbereitet und sind optional um je 9000€ zu kaufen. Sie suchen nach einem modernen Wohlfühlort in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur? Sie legen Wert auf Qualität und Design? Dann sind Sie hier richtig!! Vereinbaren sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Star-Verkäufer Ulli.

Lage

HAUSMANNSTÄTTEN

Sonstiges

Ausstattung

Fußbodenheizung mittels Ferngas - Doppelcarport optional - ca. 34m2 Terrasse - ca. 32m2 Balkon - hochwertige Innentüren - Ruhelage - Top Infrastruktur von Bus bis zur Schule - Energieausweis Klasse B, Energiekennzahl: 44,7 HWB-ref= kWh/m²a

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,7
HWB Energieklasse: B
Heizung: Gasheizung

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Anbieterdetails

Immobilien Hödl
Immobilien Hödl

Adresse
Plabutscherstraße 63 / Eingang West8051 Graz
KontaktUlli Dudu
Referenz ID2319
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 418241016 | Zuletzt geändert: 27.11.2020, 16:55 Uhr