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Hitzendorf ! Letzte Doppelhaushälfte mit Doppelcarport in sonniger Lage !!!!

119,98
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 23.01.2023, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 581013296
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Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


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KontaktMirela Memic

Objektstandort

8151 Hitzendorf, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    119,98 m²
  • Grundfläche
    320 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    176,75 m²
  • Terrasse
    27,69 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 413.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

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Ein Service von

Objektbeschreibung

In einer Siedlung und familienfreundlichen Umgebung, wurde diese sehr schöne und moderne Doppelhaushälfte gebaut.
Dieser Erstbezug verfügt über knapp 120 m² Wohnfläche welche als Ziegelmassivbauweise (plus 16 cm Wärmedämmung) errichtet wurde.
Das Doppelhaus steht auf einem ca. 320 m² großem Grundstück.
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen begrünten Garten, sowie zwei Carports mit einer Abstellkammer (6,59 m²). Im Haus ist ein separater Abstell- Wirtschaftsraum mit einer Luftwärmepumpe welche eine Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht. Auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner sind gegeben. Das Haus wird schlüsselfertig und mit Außenanlage verkauft und übergeben.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum von dem man ein Zimmer, ein Abstell- Wirtschaftsraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit 36,13 m² sowie die Toilette mit Fenster und Einzelwaschbecken betreten kann. Der Garten und die sonnige 27,69 m² große Südterrasse sind über die großzügige Glasfront vom Wohn-Ess-Küchenbereich begehbar. Weiteres zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Kunststofffenster und Schiebetüren mit elektrischen Raffstores. Über eine Stiege gelangt man in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, davon eines mit begehbarem Schrank, Badezimmer mit Fenster, Toilette, Badewanne, barrierefreie Dusche und Waschbecken.
Die nähere Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur (Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar....). 
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag in Ihrem wunderschönen Garten ist garantiert!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Haus befindet sich in der Nähe von der Hitzendorfer Feuerwehr. Die nähere Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur (Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar....). 

Region: Steinberg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7000m
Krankenhaus <7500m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4000m
Universität <9500m
Höhere Schule <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Bahnhof <4500m
Autobahnanschluss <6500m

Sonstige
Bank <500m
Post <6000m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 27,69 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Lagerfläche: 6,59 m²
  • Gartenfläche: 176,75 m²
  • Stellplatzfläche: 25 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-10-29
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Stadionplatz 2/38041 Graz
KontaktMirela Memic
Referenz ID6373/165
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willhaben-Code: 581013296 | Zuletzt geändert: 23.01.2023, 14:55 Uhr