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Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
Wohnfläche
120 m²
Grundfläche
569 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Luftwärmepumpe 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garten
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 49
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,71
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

An einem idyllischen Platz in der begehrten Mantscha - 10 Fahrminuten von Graz entfernt - bietet Hödl Immobilien exklusiv einen wahren Leckerbissen zum Erwerb an. Angeboten werden ein Ensemble von 2 Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus in großzügiger und moderner Bauweise an einem wahrlich erlesenen Platz - Ruhe und Wald - kein Durchzugsverkehr - Natur pur! Die Doppelhaushälften verfügen über je 120m2 Wohnfläche auf 2 Wohnebenen, Flachdächer, Terrassen, 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Raffstores inkl. Insektenschutz, A 1 Internet, optional Doppelcarport mit E-Anschluss für Elektrofahrzeuge, 2 Bäder, 2 Wc und vieles mehr. Grundstücksgrößen von 472 - 674m2, Doppelcarport € 14.000.- zusätzlich Baubeginn Sommer 2020 - Bezug Sommer 2021 - Bezahlung bei Übergabe

 

Unser Finanzierungsbeispiel:

Eigenmittel: € 50.000.- 

monatliche Rate: € 1.249.-

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Eigenmittel: € 30.000.-

monatliche Rate: € 1.314.-

 

Hinweis: Hödl Immobilien Umgang mit Corona bei der Besichtigung: - Kein Hände schütteln, kein direkter Kontakt - Die Besichtigung wird vom Makler mit einem Sicherheitsabstand geführt - Getrennte Benützung des Liftes - Es werden keine Unterlagen persönlich ausgehändigt, es wird alles online zugeschickt - Der Makler lüftet die Objekte vor jeder Besichtigung - Die Besichtigungstermine werden kurz gehalten, nur das Notwendigste wird besichtigt - Wir ersuchen Sie ausnahmsweise um Distanz - Bitte nehmen Sie Besichtigungstermine nur wahr, wenn Sie sich gesund fühlen - Das Tragen von Schutzmasken und Handschuhen ist selbstverständlich möglich!

 

Lage

Mantscha - Katzenleitenweg Süd West - Ausrichtung Ganztagessonne

Sonstiges

Ausstattung

Ziegelmassivbau mit Wärmedämmverbundsystem - Flachdach - 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Raffstore + Insektenschutz - Terrasse - Doppelcarport optional - E-Anschluss für Elektrofahrzeuge - 2 Bäder - 2 Wc - Süd-Westausrichtung mit Ganztagessonne - Energieausweis Klasse A/B, Energiekennzahl: HWB-ref=49 kWh/m²a, fGEE 0,71

 

 

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Objektstandort

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