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Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
118 m²
Grundfläche
375 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Keller
Parkplatz
Abstellraum
Garten
180 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 44,28
  • HWB Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Allgemeine Beschreibung:


Zimmer:    4
Wohnfläche:     ca. 118m²
Grundfläche:   ca. 375 m²
Lage:   ruhige Süd/West-Lage
Heizung:   Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Vorzüge:    Neubau, ziegelmassiv, Süd-West-Ausrichtung, Bad mit  Wanne und Dusche/ Fenster, 3 Schlafzimmer, 2 Carportplätze, Parkettböden, 16cm Fassadendämmung
Heizwärmebedarf:   44 kWh/m²a



In 8141 Premstätten, werden zwei Doppelhaushälften mit jeweils 2 Carport-Autoabstellplätzen (im Kaufpreis inkludiert) in Ziegelmassivbauweise auf einen gesamt 750m² Grund neu gebaut. Pro Haushälfte werden nach Abzug der bebauten Flächen noch ca. 180m² als Eigengrund bzw. Gartenanteil verbleiben, dank der Süd.- Westausrichtung sowie der unbebauten Umgebung ist Sonne den ganzen Tag garantiert.



Die Häuser sind nicht unterkellert, werden aber mit einem angebauten Kellerersatzraum mit ca.7m² und einem Technikraum mit ca. 4m² zusätzlich ausgestattet. Durch die individuelle Planung und dem modernen Baustil, können bei den Räumen noch eigene Ideen eingebracht werden. Die Häuser werden um 360.000.- schlüsselfertig übergeben, können aber auch belagsfertig um EUR 339.900.--übernommen werden. Sowohl die Außenwände wie auch die Innenwände sind in Ziegelmassivbauweise, verbaut werden Kunstoffenster mit 3-Schicht - Wärmeschutzverglasung sowie Außenrollos.



Eine Luftwärmepumpe für die Bodenheizung, das Badezimmer mit Wanne oder Dusche, der Vollwärmeschutz auf der Außenfassade sind nur einige besondere Merkmale, die zur Ausführung beim Bau dieser Immobilien zum Tragen kommen. Durch die energieeffiziente Bauweise und dank der Luftwärmepumpe werden die Betriebskosten sehr niedrig sein.

Zur Aufteilung:

Erdgeschoß: Eingangsbereich, Garderobe, Wc, Abstellraum, offene Küche im ca. 49m² großen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Richtung Süd-West  Terrasse.

Obergeschoß: WC extra, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, 2 (Kinder)-Zimmer und ein großes "Eltern"-Schlafzimmer.

Es gibt auch die Möglichkeit weitere aufpreispflichtige Zusatzleistungen beim Bauträger zu bestellen wie ein Kamin für Kachelofen oder Heizkamin, Klimaanlage, BUS-System, Insektenschutz bei den Fenstern. Video-Sprechanlage, uvm..

Im Ortszentrum v. Unterpremstätten/ Premstätten, das nur 3 Fahrminuten entfernt ist, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Bank, Apotheke, Volkschule, etc.

Die Nebenkosten betragen 6% und darin inkludiert sind: Grunderwerbssteuer, Grundbuchseintragung, Vertragsabwicklung (Notar, Beglaubigung, Gerichts und Barauslagen) und Steuer.


Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein und präsentiere Ihnen unverbindlich die Lage des Grundstücks bzw. die belagsfertige Doppelhaushälfte und händige ich Ihnen ein Expose, die Bau und Leistungsbeschreibung, Lageplan, Grundrisse, Visualisierungen, sowie weitere wichtige Unterlagen aus. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich, bitte kontaktieren Sie mich unter der Telenr.: 0664 3921783, Horst Gosch.



Lage

  • Autobahnanschluss <1500m
  • Bahnhof <3500m
  • Flughafen <4000m
  • Arzt <2000m
  • Apotheke <2500m
  • Klinik <5000m
  • Krankenhaus <9000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <2000m
  • Einkaufszentrum <6000m
  • Bank <2000m
  • Polizei <2000m
  • Post <5000m
  • Schule <2000m
  • Kindergarten <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 180 m²
  • Kellerfläche: 7 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG / +OG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 44.28 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2880,51 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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