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Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
Wohnfläche
100 m²
Grundfläche
395 m²
Heizung
Fernwärme 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Barrierefrei
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
Garten
224,7 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 35,7
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,81
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

In Söding, nur wenige Autominuten von Graz entfernt, wird dieses traumhafte Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und großzügigem Gartenanteil in einer Siedlungsanlage errichtet.

Die Ortschaft Söding befindet sich mitten in der Lipizzaner-Heimat und zeichnet sich nicht nur durch die gute Lage des Objektes sondern auch besonders durch seinen ländlichen Charme aus.
Durch die perfekte Lage des Doppelhauses am Ortsrand von Söding sind Nahversorger, Schulen, Kaffeehäuser etc. in nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar sowie liegt auch die Therme NOVA in Köflach in unmittelbarer Nähe.

Die Doppelhaushälften werden in einer Ziegelmassivbauweise inkl. Vollwärmeschutz errichtet und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 100 m², welche wie folgt aufgeteilt ist:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Badezimmer inkl. WC, eine Speis und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, von welchem man direkt auf die 28,58 m² große barrierefreie Terrasse und in den 224,70 m² großen Garten gelangt. Im Wohn-/Esszimmer besteht auch die Möglichkeit eine weitere Wand einzuziehen, um noch ein weiteres Zimmer zu haben.

Das Obergeschoss ist mit einem Vorraum, einem weiteren Badezimmer inkl. WC und 3 Schlafzimmer ausgestattet.

Beheizt wird das gesamte Objekt mittels Fußbodenheizung mit eigener Raumsteuerung mit Ferngas.

Zwischen den Häusern gibt es auf der Terrasse einen Sichtschutz als Trennung, womit jeder auch seine Privatsphäre genießen kann. Die Einfriedung/Einzäunung des Grundstückes mit einem Doppelstabmattenzaun kann auf Wunsch und gegen Aufpreis auch mit errichtet werden.

Weiters ist im Kaufpreis ein Doppelcarport in Massivbauweise mit Zugang zum 9,07 m² großen Technikraum inkludiert.

Das Doppelhaus mitsamt Außenanlagen wird im Sommer 2020 fertiggestellt und kann von Ihnen voraussichtlich ab August 2020 bezogen werden!


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 28,58 m²
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: NEIN
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 224,7 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: August 2020
  • Baujahr: 2019/2020

Preis - Detailinformation

  • inkl. Doppelcarport
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Objektstandort

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