Neubauprojekt in Vasoldsberg | Haus mit 144m² Wohnfläche und Garten
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche144 m²
- Grundfläche368 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungErdwärme, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten360 m²
- Terrasse21,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstücksfläche: ca. 368m²
Süd/West Ausrichtung
Das 3-geschossige Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise verfügt über:
• 3 Schlafzimmer
• einen großzügigen Wohnraum
• einen Ess- und Kochbereich
• einen Büro-/Hobbyraum
• zwei Bäder, ein separates WC
• einen Lager- und Abstellraum
• einen begehbaren Schrankraum
• sowie Terrasse und eigenen Garten
Über den Koch-Essbereich gelangt man direkt auf die Südterrasse.
Heizung: Nahwärme, Erdwärme
FGEE: 0,54 - Das Gebäude braucht nur 54 % der Energie eines Standardhauses
HWB: 27 - sehr niedriger Heizbedarf (Niedrigenergiehaus)
Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftsanlage die neben dem Schwimmteich
(Schwimmbereich ca. 12 × 4,5 m) auch eine gut organisierte Infrastruktur für Parkplätze, Besucherstellplätze, Technik und Müllentsorgung umfassen.
Kaufpreis Belagsfertig: 600.000 Euro
Auf Wunsch Schlüsselfertig
Lage
Das Grundstück liegt in idyllischer Südhanglage im Ortsteil Aschenbachberg, Gemeinde Vasoldsberg – nur ca. 10 Autominuten südlich von Graz.
Die ruhige, naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür ein.
Trotz ländlicher Idylle profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung:
• Die Stadtgrenze von Graz ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar
• Die Grazer Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten
• mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle der Linie 431 und Linie 450.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung:
• Kinderkrippe und Kindergarten: 7 Minuten (4,5 km)
• Volksschule: 7 Minuten (4,5 km)
• Supermarkt: 6 Minuten (3,5 km)
• Arzt: 7 Minuten (5 km)
Regionale Produkte wie frisches Gemüse erhalten Sie direkt beim benachbarten Bauern.
Ein perfekter Ort für alle, die Ruhe und Natur lieben – ohne auf
städtischen Komfort zu verzichten.
Sonstiges
Die in Holzbauweise gefertigten Häuser fügen sich mit ihrer Holzfassade harmonisch in die Umgebung ein. Holz ist ein natürlicher Rohstoff, der sich aufgrund seiner hohen Witterungsbeständigkeit, Formstabilität, Langlebigkeit im Hausbau bestens bewährt. Dieser Baustoff hat sich über Jahre in unseren realisierten Projekten hervorragend bewährt.
Hochwertige Materialien, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Liebe zum Detail zeigen sich unter anderem durch Erdwärme (Tiefenbohrung), eine Fußbodenheizung zum Heizen und Kühlen, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster sowie zwei PKW-Stellplätze.
Es entstehen durchdachte Architekturhäuser, die modernes Wohnen mit einem klaren Blick für Gemeinschaft verbinden – ohne die Privatsphäre der Eigentümer einzuschränken.
Der Baustart ist bereits erfolgt!
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.