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Preisreduktion! Erstbezug !!! Perfekt für die Familie! 5 Zimmer, Balkon, Terrasse uvm. um nur 399.000,- EUR!

125
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.07.2024, 11:41 Uhr | willhaben-Code: 750662134
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€ 399.000Kaufpreis
€ 150,70 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


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Kontaktdipl. IM Josef Haas

Objektstandort

8151 Hitzendorf, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Grundfläche
    476 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    125 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
    28,06 m²
  • Terrasse
    40 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 150,70
Maklerprovision: 14.364,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Modernes Traumhaus in idyllischer Lage - Perfekt für die Familie! Mit 5 Zimmern, Balkon, Terrasse & 3 Stellplätzen um nur 399.000,- EUR!


Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Hitzendorf, Steiermark! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen können. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend, die Ihnen viel Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre bietet. Mit einer Wohnfläche von 125m² und 5 geräumigen Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen.


Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und offenen Empfangsbereich begrüßt, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und die Luftwärmepumpe garantiert eine energiesparende Beheizung des Hauses.


Die offene Küche ist modern und voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Familie und Freunde beeindrucken. Die angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort, um in den warmen Sommermonaten zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Der Westbalkon bietet Ihnen ebenfalls einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur und ist der ideale Ort, um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.


Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und einer abgependelten Spiegelrasterleuchte ausgestattet sind. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt sogar über ein Fenster, das für viel natürliches Licht und eine angenehme Belüftung sorgt. Die edlen Fliesen und das Parkett in allen Zimmern tragen zu einem luxuriösen Wohngefühl bei.


Dieses Haus bietet auch praktische Annehmlichkeiten wie zwei separate WCs und einen Abstellraum. Außerdem gibt es drei Stellplätze direkt vor dem Haus, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkplätze machen müssen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Der Bus hält nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und einfach in die umliegenden Städte.


Das Einfamilienhaus in Hitzendorf ist ein perfektes Beispiel für moderne Architektur und luxuriöses Wohnen. Der Kaufpreis von 399.000,00 EUR ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und des großzügigen Grundrisses mehr als angemessen. Worauf warten Sie noch? Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Traumhaus zu besichtigen und sich in Ihr neues Zuhause zu verlieben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage bei 8151 Hitzendorf in der Steiermark. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit viel Sonneneinstrahlung und eine angenehme Helligkeit im Haus. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet somit eine idyllische Wohngegend mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <5500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <5500m
Universität <6500m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Bahnhof <6000m
Autobahnanschluss <6500m

Sonstige
Bank <4500m
Post <5500m
Polizei <6500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:28,06 m²
  • Terrassenfläche: 40 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Energiepass gültig bis: 2029-06-03
  • Energiepass HWB: 48 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 50 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 126 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 150,7 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3192 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
Kontaktdipl. IM Josef Haas
Immobilien Card
Referenz ID7939/2100148507
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 750662134 | Zuletzt geändert: 18.07.2024, 11:41 Uhr

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