Anrufen

Reihenhaus mit kleinem Garten in innovativem Bauprojekt in Eggersdorf bei Graz

105,70
6 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 17.04.2024, 14:35 Uhr | willhaben-Code: 1359443626
Bild 1 von 18
Bild 2 von 18
Bild 3 von 18
Bild 4 von 18
Bild 5 von 18
Bild 6 von 18
Bild 7 von 18
Bild 8 von 18
Bild 9 von 18
Bild 10 von 18
Bild 11 von 18
Bild 12 von 18
Bild 13 von 18
Bild 14 von 18
Bild 15 von 18
Bild 16 von 18
Bild 17 von 18
Bild 18 von 18
€ 408.807Kaufpreis
€ 394,98 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter188
KontaktErnst Strohmenger

Objektstandort

Bachweg 1, 8063 Eggersdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    105,70 m²
  • Zimmer
    6
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten
    26,9 m²
  • Terrasse
    29,1 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 408.807
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 147,98
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 51,56
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 394,98
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Objektbeschreibung

**Wohnen im familienfreundlichen Eggersdorf bei Graz** - Ein Wir & CO Projekt


DAS WOHNBAUPROJEKT


  • 33 Eigentumswohnungen von ca. 55 m² - 130 ² m²
  • große Terrassen und private Eigengärten
  • Gemeinschafsträume:  Diese Räumlichkeiten sind allen Bewohnern zugänglich. Die Nutzung dieser Räume wird von den Bewohnern eigenständig bestimmt.
  • Grünanlagen: Die Grünflächen der Siedlung stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung.  Auch hier wird gemeinsam entschieden auf welche Art diese künftig genutzt werden sollen.

STELLPLÄTZE


  • 1 Freiparkplatz ist im Kaufpreis inkludiert
  • 10 Besucherparkplätze stehen der gesamten Wohnhausanlage zur Verfügung
  • 12 weitere Freiparkplätze können optional um EUR 3.000 je Stellplatz erworben werden

ZEITPLAN:


  • alle verfügbaren Wohnungen sind ab sofort beziehbar

Dieses Projekt wird aus Mitteln des Klima- und Energiefonds gefördert und im Rahmen des Programms "Smart Cities Demo - Living Urban Innovation 2019" durchgeführt.


Link zu den noch  verfügbaren Wohnungen


Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause in Eggersdorf?


 


Die Wohnung ist optimal für Familien konzipiert. Große Fensterflächen und die offene Bauweise schaffen eine sehr freundliche helle Atmosphäre. 


Die Wohnfläche gliedert sich in folgende Bereiche:


Erdgeschoß:


  • Eingangsbereich: Dieser bietet sowohl im Außen- als auch im Innenbereich genügend Platz für Stauraum. 
  • Wohn-/Ess-/Kochbereich:  Dieser Bereich wurde sehr hell und großzügig mit Zugang auf die Terrasse gestaltet.
  • Zimmer: Praktisch genutzt als Büro oder Schlafzimmer.
  • Gäste-WC: Dieses verfügt selbstverständlich über Handwaschbecken. 
  • Privater Garten: Dieser bietet Platz zum Entspannen und Verweilen. 

Obergeschoß:


  • 4 Schlafzimmer: Alle Zimmer sind vom Gang aus begehbar.
  • Badzimmer: Dieses verfügt über Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Dachraumfläche 20,90 m² "nicht als Wohnraum nutzbar" .

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1100m
Apotheke <625m
Klinik <5650m
Krankenhaus <9550m

Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <425m
Höhere Schule <8250m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <125m

Verkehr
Bahnhof <5175m
Autobahnanschluss <6925m
Flughafen <7200m

Sonstige
Bank <375m
Post <300m
Polizei <950m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 29,1 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 26,9 m²
  • Kellerfläche: 3.5 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 4
  • Stockwerk: EG / Maisonette
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 38.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 147,98 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 354,24 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 394,98 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3852,23 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 35,7 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 35,7 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

8063 Eggersdorf | **Wohnen wie wir wollen** Innovatives Wohnprojekt mit großem Gestaltungsspielraum

  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche
    63,30–111,80 m²
  • Preis
    € 249.008,75–432.729,98
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.04.2024
zum Neubauprojekt

Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
Wir beraten dich unabhängig und sind zu 100% auf deiner Seite. Versprochen!
Du sparst dir Geld, weil wir für dich das Beste bei den Banken rausholen
Du sparst dir Zeit, weil wir uns um die Abwicklung kümmern
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH

Unternehmen


Adresse
Auersperggasse 118010 Graz
KontaktErnst Strohmenger
Referenz ID6382/887
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1359443626 | Zuletzt geändert: 17.04.2024, 14:35 Uhr

! Anzeige melden