"fine art living" am Thalersee

4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Kaufpreis€ 394.000

"fine art living" am Thalersee

4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 02.07.2020 | 07:59 Uhr
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Schauersberg Immobilien Ges.m.b.H.
Schauersberg Immobilien Ges.m.b.H.

KontaktMag. (FH) Michael Papsch

Objektstandort

Linakstraße, 8051 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Grundfläche
    119 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    114 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
    119,76 m²
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 394.000

Objektbeschreibung

Die feine Kunst zu leben.


In der neuen Wohnanlage von Schauersberg Immobilien trifft der Genuss ländlicher Idylle auf die Nähe zur Stadt. Die attraktive Lage der neun Doppelhaushälften in den sanften Hügeln von Thal bei Graz bietet seinen künftigen Bewohnern eine moderne Infrastruktur und ein ruhiges Umfeld am Rande der Landeshauptstadt. An diesem Standort ergibt sich die ideale Symbiose der Vorteile des nahen urbanen Raums mit der stressfreien Gelassenheit steirischer Abgeschiedenheit.


Rückzugsort in perfekter Lage.


Nur rund zehn Autominuten von Graz bietet die Gemeinde Thal mit seinen 2200 Einwohnern einen ruhigen Lebensraum in wundervoller Grünlage. Die Wohnanlage von Schauersberg liegt auf einem leichten Südhang in unmittelbarer Nähe zum malerischen Thalersee am Fuße des Plabutsch. Die familiäre Umgebung und ihre gute Luftqualität laden zum Aktivsein und Genießen ein.


Hochwertige Ausstattung


Die neuen Doppelhaushälften überzeugen mit einem zeitgemäßen Erscheinungsbild und einer modernen Ausstattung unter Verwendung hochwertiger Materialien und der Einbindung hoher technischer Standards von der Sanitärausstattung bis zur Fußbodenheizung. Die sonnigen Terrassen und großzügigen Gartenanteile laden zum Entspannen mit der ganzen Familie ein.


Sport & Freizeit im Naherholungsgebiet


Rad fahren | Schwimmen | Wanderungen | Golf |Pferdesport | Fitness | Langlauf | Schlittschuh laufen / Mountainbike Downhill | u.v.m. Egal ob Action oder Genuss, das Naherholungsgebiet um den Thalersee trifft jeden Geschmack. In der Umgebung finden Sie nicht nur ein weitläufiges Gebiet zum Wandern, Laufen oder Rad fahren,auch ein Golfplatz sowie ein Reitclub liegen in unmittelbarer Nähe.Und nicht zuletzt der idyllische See, der im Sommer an den Badestrand lädt, und im Winter zum Eislaufen.


Wohlfühlen & zuhause sein


Dank einer durchdachten Raumaufteilung mit großen Zimmern und hellen Wohn-, Ess- und Kochbereichen werden die Immobilie zum Wohlfühl-Zuhause. Die großzügigen nach Süden ausgerichteten Terrassen und Gärten garantieren sonnige Aussichten. Durch eine massive Bauweise, guten Schallschutz und warme, hochwertige Materialien wird die Doppelhaushälfte zum idealen Eigenheim für ihre Familie. Die feine Kunst zu leben hat ihr Zuhause bei fine art living am Thalersee. Das Zentrum von Graz erreichen sie mit der Buslinie 40 oder dem Auto in ca. 20 Minuten.


Die Wohnnutzflächen von 101m² bis 114m² sind auf zwei Ebenen aufgeteilt. Moderne Grundrisse; mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich und Ausgang auf die sonnige Terrasse und dem anschließenden Garten im Erdgeschoss, sowie drei großzügige Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer im Obergeschoss.
Die Häuser sind voll unterkellert. Jedes Haus verfügt über ein Carport für zwei PKW´s, zum Kaufpreis von EUR 24.000.--.
Die Gärten haben eine Fläche von 78m² bis 380m² und sind dem Gelände angepasst, teilweise nach Süden geneigt.
Die Errichtung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise verbindet ein angenehmes Wohnklima mit höchster Wertbeständigkeit. 


Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Thalersee
  • Bahnhof <3750m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <2000m
  • Krankenhaus <2500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <2500m
  • Universität <3500m
  • Höhere Schule <3500m
  • Bank <2750m
  • Post <2750m
  • Polizei <3750m
  • Supermarkt <2750m
  • Bäckerei <3000m
  • Einkaufszentrum <4250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 119,76 m²
  • Kellerfläche: 57.47 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: April 2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3444,36 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
fGEE: 0,8

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Schauersberg Immobilien Ges.m.b.H.
Schauersberg Immobilien Ges.m.b.H.

Adresse
Plüddemanngasse 1048042 Graz
KontaktMag. (FH) Michael Papsch
Referenz ID4906
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 294488150

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Zuletzt geändert: 02.07.2020, 07:59 Uhr