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Architektenhaus mit großer Gartenfläche im Bezirk Wetzelsdorf!

225
10 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.11.2020, 12:45 Uhr | willhaben-Code: 416676793
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Hudej Zinshäuser Steiermark GmbH
Hudej Zinshäuser Steiermark GmbH

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KontaktIng. Roman Streicher

Objektstandort

Wilhelm-Thöny-Weg, 8052 Wetzelsdorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    225 m²
  • Grundfläche
    1.212 m²
  • Zimmer
    10
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 635.000
Zusatzinformation: Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

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Objektbeschreibung

Dieses komplett unterkellerte Einfamilienhaus wurde in den 1970er Jahren erbaut und ist am Ende einer Sackgasse im Bezirk Wetzelsdorf situiert.

 

Das Objekt verfügt über ca. 225 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf zwei Etagen (HP und OG) und einen ca. 135 m² großen Keller.

Der Eingangsbereich ist über Stiegen im Hochparterre zu erreichen. Die 135 m² große Wohnfläche gliedert sich in einen großen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer und in sechs weitere Räumlichkeiten.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die große überdachte Terrasse und über Treppen in das Obergeschoss, welches sich in ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und in ein Bad teilt. Das Highlight im Obergeschoss ist die Wellnessoase mit Innenpool und Sauna. Über weitere 3 Stufen kommt man auf die zweite Terrasse, welche ebenso nach Süden ausgerichtet ist.  Zwei schmale Garagenplätze befinden sich im Keller und sind über eine steile Einfahrt zu erreichen.

 

Das rund 1.212 m² große Grundstück ist im aktuellen Flächenwidmungsplan als WA (Allgemeines Wohnen) gewidmet und mit einer Bebauungsdichte von 0,3 - 0,6 ausgewiesen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse im Bezirk Wetzelsdorf eingebettet von Einfamilienhäusern und Baumbeständen.

 

Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Nur wenige Meter vom Haus entfernt liegt die S-Bahn Haltestelle der GKB Graz-Wetzelsdorf. Mit dem Bus können Sie das Grazer Zentrum, den Bahnhof Don Bosco sowie den Grazer Hauptbahnhof bequem erreichen. Der Autobahnknoten Graz-Webling liegt nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein herausragendes Spektrum an Bildungseinrichtungen wird geboten. Volkschulen, Mittelschulen, der Steiermarkhof, die Landwirtschaftliche Fachschule Grottenhof, die Bundesanstalt für Elementarpädagogik sowie das Bildungszentrum der Sicherheitsakademie und das Bildungshaus Schloss St. Martin sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Bis zur FH-Joanneum benötigen Sie nur ca. 10 Fahrminuten.

Sonstiges

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1.212 m²

GESAMTWOHNFLÄCHE: ca. 225 m²

GESAMTNUTZFLÄCHE: ca. 360 m²

KELLERGESCHOSS: ca. 135 m²

HOCHPARTERRE: ca. 135 m²

OBERGESCHOSS: ca. 90 m²

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 183
fGEE: 2,44

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Hudej Zinshäuser Steiermark GmbH
Hudej Zinshäuser Steiermark GmbH

Adresse
Mariahilfer Straße 1 B/TOP 31060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktIng. Roman Streicher
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 416676793 | Zuletzt geändert: 21.11.2020, 12:45 Uhr