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Bestandsfreies Zinshaus mit Potential zur Erweiterung

414,49
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.07.2024, 17:10 Uhr | willhaben-Code: 1937168587
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KontaktDietmar Weiss

Objektstandort

Rochelgasse 34, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    414,49 m²
  • Grundfläche
    731 m²
  • Nutzfläche
    673 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.450.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Bestandsfreies Zinshaus mit Planung für umfassende Sanierung in zentraler Grazer Stadtlage.

Das Bestandshaus mit einer Wohnfläche von ca 414m² teilen sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Top 1 35,4m²
Top 2 34,8m²
Top 3 23,75m²
Top 4 32,5m²
Top 5 98,48m²
Top 6 9,61m²
Top 7 35,25m²
Top 8 144,7m²

Die Wohnungen verfügen teilweise über Terrasse oder Balkone.
Das Haus ist komplett unterkellert und ist an die Fernwärme angeschlosse.

Es liegt eine Detailplanung für eine Umfassende Sanierung vor, welche bereits beim Sanierungswohnbautisch bzw. der Stadtplanung als positiv eingestuft wurde.

Insgesamt 731m² ruhiges, sonniges Grundstück mit einer Einfahrt um auch im Hof parken zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 107.8 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D   

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 1898

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 107
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,88
fGEE Energieklasse: D

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Waagner-Biro Straße 12-148020 Eggenberg
KontaktDietmar Weiss
Referenz ID3822/3940
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1937168587 | Zuletzt geändert: 13.07.2024, 17:10 Uhr

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