Eggenberg-Algersdorf! 4 getrennt begehbare Zimmer mit ausbaubaren Dachboden!

80
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 31.12.2020, 02:35 Uhr | willhaben-Code: 418978657
Bild 1 von 20 - _DSC0070
€ 349.000Kaufpreis
€ 388,31 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH / M01065434
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH / M01065434

KontaktMirela Memic

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Grundfläche
    253 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    80 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Laminat
  • Gesamtfläche
    80 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 116,76
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 388,31
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Schnell und einfach zum Wohnkredit

Jetzt noch mehr finanzielle Sicherheit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Diese liebevolle Gartenwohnung mit Hauscharakter liegt in einer ruhigen Lage der beliebten Wohngegend von Eggenberg-Algersdorf. Zur Zeit wird nur das Erdgeschoß bewohnt, jedoch besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss mit weiteren ca. 96 m² auszubauen. Der Gartenanteil mit 253 m² und 12 m² Terrasse bietet die Möglichkeit sich zu jeder Tageszeit zu entspannen. Diese leicht sanierungsbedürftige Wohnung verfügt übern einen Teilkeller und liegt in einem ruhigen Innenhof. Alle Räumlichkeiten, bis auf ein Zimmer, sind getrennt vom Vorraum aus begehbar. Mit viel Potential zum Ausbau sowie toller Infrastruktur, eignet sich die Wohnung für jedermann.
Da die Wohnung noch bewohnt wird, bieten wir Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin nach telefonischer Rücksprache an.

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 1, Bus 62 2 min. zu Fuß
  • Nähe Vinzenz Kirche

Ausstattung

  • - Einfamilienhaus als Wohnungseigentum - Im Innenhof allein liegende Wohnung (Haus) - ausbaubares Dachgeschoss ca. 96 m2 - perfekte Infrastruktur (Bim, Bus, Schule, Arzt, Apotheke, Bäckerei, Billa,... fußläufig erreichbar) - ruhige Lage
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 12 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 80 m²
  • Kellerfläche: 12.75 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 199
  • Verfügbar ab: 3 Monate
  • Baujahr: 1850

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 225,64 Eur
  • Heizkosten: 116,76 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 116,76 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 342,4 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 388,31 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 13445,96 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 199
HWB Energieklasse: E
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH / M01065434
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH / M01065434

Adresse
Stadionplatz 2/38041 Graz
KontaktMirela Memic
Referenz IDImmoZ_O2100141883
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 418978657 | Zuletzt geändert: 31.12.2020, 02:35 Uhr