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Einfamilienhaus in Graz mit Panoramablick in imposanter Lage

135
7,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.01.2021, 12:38 Uhr | willhaben-Code: 426648404
Bild 1 von 25 - Graz-Einfamilienhaus-Außenansicht

RE/MAX Finest Home / IMMONDÄN GmbH
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Telefon 20043316228102
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KontaktReinhard Knaus

Objektstandort

8042 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    135 m²
  • Grundfläche
    1.006 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Heizung
    Ölheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    10 m²
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 545.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Eine absolute Rarität ist diese Liegenschaft die ab sofort zum Verkauf steht. Das Einfamilienhaus wurde in den 60er Jahren errichtet und besticht durch seine imposante Lage mit einem wunderschönen Panoramablick. Die etwa 135 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie zwei weitere Zimmer. Von einem Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon der westlich ausgerichtet ist. Über das Stiegenhaus kommt man in das Obergeschoß, wo sich weitere 4 Zimmer und ein WC befinden. Auch diese Etage hat einen komfortablen Balkon mit einem exklusiven Ausblick. Die Böden sind mit Parkett und PVC sowie Fließen ausgestattet. Über einem am Haus überdachten Außenbereich gelangen Sie in den Keller der über mehrere Räumlichkeiten verfügt. Unter anderem eine Garage einen Heizraum sowie einen Werkzeugraum und Waschraum mit Bad. Das 1006 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand und ist rundum eingezäunt. Ferner befindet sich im Garten auch eine Gartenhütte mit ca.12 m².
Das Haus wird mittels Öl geheizt. Es ist an der öffentlichen Ortswasserleitung angeschlossen und verfügt über einen eigenen Brunnen. Das Objekt entspricht dem Standard von 1970 und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand. Um den heutigen Standard zu erreichen, wären Renovierungsarbeiten notwendig.

LAGE:
Waltendorf ist der 9. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Osten der Stadt auf dem Höhenrücken zwischen Ragnitz- und Peterstal, aus welchem die Kuppen des Ruckerlberg und des Lustbühel hervorragen. Bushaltestelle der Linie 60 ist nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt.

INTERESSE ?
Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Balkonfläche:10 m²
  • Keller: vorhanden
  • Küche
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 355 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: ca. 1965
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 355
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,22
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Ölheizung


Anbieterdetails

RE/MAX Finest Home / IMMONDÄN GmbH
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Adresse
Plüddemanngasse 45, Top 18010 Graz
KontaktReinhard Knaus
Referenz ID3793/46
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 426648404 | Zuletzt geändert: 15.01.2021, 12:38 Uhr