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Exklusiver Wohnkomfort in Graz: Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse

136
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 30.09.2020, 18:48 Uhr | willhaben-Code: 411335118
Bild 1 von 23 - Außenansicht

McMakler GmbH
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Telefon 0800665560
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KontaktMcMakler Team Österreich

Objektstandort

8055 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    136 m²
  • Grundfläche
    197 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 395.000
Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2027710?accessKey=5f75 +++

In attraktiver Lage des Grazer Stadtbezirks Puntigam kommt diese moderne Doppelhaushälfte zum Verkauf: Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m², welche sich auf 2 Etagen und 5 Zimmer verteilt, erhalten Paare oder Familien genügend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Das 2012 erbaute Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen, top-gepflegten Zustand und weiß mit einer hochwertigen Ausstattungsqualität zu überzeugen.

Eines der vielen Highlights stellt der Außenbereich dar: Auf Ihrer geräumigen Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und gesellige Grillabende verbringen. Kindern steht auf der Gartenfläche Platz zum Spielen zur Verfügung. Im Inneren sorgen moderne Holzparkettböden und helle, offen gestaltete Zimmer sowie eine Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes, freundliches Wohnambiente.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, welcher Sie linkerhand in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang führt. Hier befindet sich auch die offene Küche - diese ist mit einer stilvollen Einbauküche in eleganter cremefarbener Hochglanzoptik ausgestattet. Weiters befinden sich auf dieser Etage ein Gästezimmer mit En-Suite-Duschbad und ein separates Gäste-WC. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Technik- und Abstellraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer inklusive Ankleideraum und 2 vorteilhaft geschnittene Kinderzimmer. Das geschmackvoll geflieste Tageslichtbad ermöglicht dank einer ebenerdigen Regenwalddusche und einer komfortablen Eckwanne Wellness und Spa-Feeling für zu Hause. Auch auf dieser Etage befindet sich ein separates WC.

Für Pkw stehen 2 Carports zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1026075

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Lage

Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet des Grazer Stadtbezirks Puntigam. Dank diverser Grünflächen in komfortabler Reichweite genießen Sie hier Naturnähe und Naherholungsmöglichkeiten - der Murradweg verläuft bspw. in unmittelbarer Reichweite. Gleichzeitig profitieren Sie von den urbanen Vorzügen einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.

In einem Umkreis von ca. 800 m befinden sich für Ihre Nahversorgung mehrere Supermärkte - darunter bspw. Billa, Spar, Hofer und Penny - sowie für frische Sonntagsbrötchen einige Bäckereifilialen. Für Ihre medizinische Versorgung sorgen eine nahe gelegene Apotheke und diverse Ordinationen. Auch 2 Drogerien sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort und sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet ist.

Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie nur rund 350 m, und auch der Bahnhof Puntigam ist schnell erreicht. Somit besteht für Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 67, 67a und 70 sowie über die Autobahnen 2 und 9 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

Ausstattung

  • + Neuwertiger Zustand + Moderne, hochwertige Ausstattung + Schöne Terrasse + Gartenfläche + Stilvolle Einbauküche + 2 Tageslichtbäder mit Dusche(n) und Eckwanne + 2 Gäste-WCs + Fußbodenheizung + Helle Zimmer + Gepflegte Holzparkettböden + 2 Carports + Attraktive, gut angebundene Lage
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Keller: NEIN
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Gartennutzung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2012

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten nicht enthalten
  • Kaufpreis pro m²: 2904,41 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Anbieterdetails

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Adresse
Widerhofergasse 8/1/51090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
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