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Objektinformation

Objekttyp
Mehrfamilienhaus 
Wohnfläche
1005 m²
Grundfläche
1079 m²
Verfügbar
ab sofort
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Energieausweis

  • HWB Energieklasse: i. A.
  • fGEE Energieklasse: i. A.

Objektbeschreibung

Fix fertig geplantes, bereits bei der Behörde eingereichtes Bauprojekt mit 1.005 m² Netto- Wohnnutzfläche in TOP Lage im Bezirk Lend!

Das Gegenständliche Wohnbauprojekt bietet die Möglichkeit eine Assanierungsförderung des Landes Steiermark mit nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschüssen zu beantragen.
Steuerliche Vorteile mit verkürzter Abschreibungsdauer von 15 Jahren sind weitere Vorteile.
Der positive Bescheid / Grundstücksbeurteilung der Stadt Graz vom für die Förderungsform „Assanierung“ liegt bereits vor.

Das Projekt „GOLDEN NUGGET“ profitiert davon, dass jegliche Infrastruktureiner modernen Großstadt, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsknotenpunkte und medizinische Versorgung mit mehreren Krankenhäusern vorhanden ist. Die nahe gelegene, fußläufig erreichbare Universität und das Innenstadt Zentrum, sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen gewährleisten ebenso zeitgemäßes, urbanes Wohnen.

Bei der Konzeption des Wohnbauprojektes „GOLDEN NUGGET“ wurde großer Wert auf eine moderne Gestaltung gelegt. Sie umfasst 24 Wohnungen in Größen von 35 m² bis 60 m² Wohnfläche, bei denen auf großzügige Freiflächen mit Privatgärten, Balkonen bzw. Terrassen und eine barrierefrei, Erreichbarkeit mittels Lift geachtet wurde.

Die Grundrisse aller 24 Wohnungen orientieren sich an typischen Anleger- und Vorsorgewohnungen mit hohem Wohnkomfort. Dies sichert ein beständiges Qualitätskriterium für beste Verwertbarkeit bzw. ertragreiche Vermietbarkeit verbunden mit Wert- und Ertragssteigerungspotenzialen.

Lage

Die Quartierentwicklung „GOLDEN NUGGET“ bezieht eine TOP-Lage im 4. Grazer Stadtbezirk „Lend“, der ein Paradebeispiel für die erfolgreiche Modernisierung eines Stadtteils darstellt.

Die urbane Szene machte sich den Stilmix aus modernen Bauwerken und historischen Gebäuden zu Nutze und kreierte daraus einen pulsierenden Stadtteil. Der Lend hat sich als DAS Zentrum für Design, Architektur und kreative Geschäftsentwicklungen in Graz bewiesen.

Sonstiges

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Alexandra Frieß unter 0664/5050821 gerne zur Verfügung.

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Objektstandort

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