Großes Haus in bester Lage (Nähe LKH)! Blick auf dem Ruckerlberg!

240
8 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 07.11.2020, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 418188323
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JBUser seit 04/2018
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Objektstandort

Mosconweg 10, 8047 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    240 m²
  • Grundfläche
    516 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 850.000

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Objektbeschreibung

PRIVAT (OHNE MAKLER)

Unser Haus bietet sich besonders gut für Familien und besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten, die man bei Bedarf leicht wieder verbinden kann. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit Blick auf dem Ruckerlberg.

Der erste Bereich (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) ist die Hauptwohneinheit und besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnbereich (Küche + Esszimmer + Wohnzimmer + Terrasse), sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Abstell-/Waschraum. Im 1. OG befinden sich 5 Zimmer, 1 Badezimmer, sowie 1 Balkon. Die Räumlichkeiten sind alle sehr hell und verfügen über eine hohe Deckenhöhe (bis zu 3,20 m).

Die 2. Wohneinheit befindet sich im Tiefparterre und verfügt über 1 Wohnbereich (Wohn- + Esszimmer + Küche), 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. 1 weiteres Zimmer steht aufgrund der jüngsten Umstellung zur Fernwärme zusätzlich zur Verfügung (noch auszubauen).
Diese zweite Wohneinheit kann man, je nach Bedarf weitervermieten (Airbnb, Booking, usw.), als Ordination, Büro nutzen oder mit dem Rest des Hauses wieder verbinden.

Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage, sowie 2 Abstellplätze vor dem Haus. Das Parken in der Straße ist zusätzlich kostenfrei möglich.
2 Abstellräume stehen hinter der Garage zur Verfügung und können als Lager-oder Bastelräume verwendet werden.

Der Garten besteht aus einer Terrasse und eine große Rasenfläche und eignet sich für Familien mit Kinder besonders gut (Schaukel vorhanden).
Verschiedene Obstbäume + Himbeeren befinden sich im Garten (Marillenbaum- die Marillen schmecken hervorragend- Apfelbaum, Kirschbaum und Zwetschgenbäume wurden auch letztens gesetzt).

Die Heizung wurde im Sommer auf Fernwärme umgestellt und ist daher komplett neu. Nachdem es sich um einen (renovierten) Altbau handelt, schützen die (dicken) Wände besonders gut vor Kälte im Winter und Wärme im Sommer.

Lage

Sehr ruhige Lage.
Kindergarten, Sportplatz und Kinderspielplatz („Concordia“), sowie Tennisplätze (Racket Sport Center Graz) sind keine 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Wald auch fast vor dem Haus, ideal zum Spazieren.
Alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar (BILLA, BIPA, Spar, Hofer, Apotheke etc).
Bushaltestelle (Linie 77, Mosconweg) weniger als eine Minute entfernt und und keine 10 Gehminuten (oder 2 Bushaltestellen) von der Straßenbahnlinie 7 (LKH, St. Leonhard) entfernt. Volksschule Berliner Ring 2 Kilometer entfernt mit direkter Busverbindung.
In die Stadt fährt man auch sehr schnell mit dem Rad, über den Radweg entlang des Ragnitzbachs.

Sonstiges

Kontaktmöglichkeiten:
Willhaben-Nachrichten oder WhatsApp: 0681 20894768 (Achtung nur WhatsApp, Nummer sonst nicht mehr aktiv)

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Anbieterdetails

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willhaben-Code: 418188323 | Zuletzt geändert: 07.11.2020, 21:35 Uhr

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