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Idyllisches Haus mit Garten * ruhige Lage im Bezirk Liebenau

100
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.11.2020, 08:45 Uhr | willhaben-Code: 418592533
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Immobilienvermittlung Hammerl GmbH
Immobilienvermittlung Hammerl GmbH

Telefon 069914442777
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KontaktMichael Stuckel

Objektstandort

Dorfstraße, 8041 Liebenau, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Grundfläche
    429 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 379.000
Maklerprovision: 3%+20% Ust

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Bezirk Liebenau. Dieses liebevoll gepflegte Haus verfügt über 2 Wohnetagen mit 5-6 Zimmer und insgesamt 100 m² Wohnfläche und einen Keller mit ca. 50,45 m².

 

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2019 saniert, wobei u.a. die Gasheizung, Elektrik, Böden, Türen und das Einfahrtstor neu gemacht wurden.

 

Die ca. 429 m² große Grundstücksfläche ist eingezäunt und deshalb von außen nicht einsehbar. Der Garten ist westlich ausgerichtet und bietet viel Sonne.

 

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Markenfenster (10 Jahre)
  • Fliesen- und Laminatboden
  • Türen sind aus Vollholz

 

Kosten

Kaufpreis: € 379.000,--

Betriebskosten mtl.: € 40,-

Heizkosten inkl. Warmwasser mtl.: € 100,-

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend im Grazer Stadtbezirk Liebenau.

Die nächste Bushaltestelle liegt gleich um die Ecke. Somit ist die Grazer Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmittel optimal erreichbar. Autofahrer erreichen die Innenstat in wenigen Fahrminuten und, wenn es aus der Stadt rausgehen soll, auch schnell die Autobahn.

Sonstiges

Immo-Code: 2127_K_H

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Anbieterdetails

Immobilienvermittlung Hammerl GmbH
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Adresse
Merangasse 128010 Graz
KontaktMichael Stuckel
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 418592533 | Zuletzt geändert: 29.11.2020, 08:45 Uhr