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Luxuriöses Anwesen in LKH Nähe

320
10 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.11.2020, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 405321601
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Optimmo Immobilien GmbH
Optimmo Immobilien GmbH

Telefon 106643922880
Telefon 2031648119922
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KontaktChristian Draxler

Objektstandort

8047 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    320 m²
  • Grundfläche
    6.000 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizung
    Erdwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.840.000
Maklerprovision: 3% + USt.

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Finden Sie Ihren Ruhepol in idyllischer Grünruhelage mit 6.000 m²

 

Auf 320m² genießen Sie Ihr neues top ausgestattetes Zuhause, welches keine Wünsche offenlässt.

 

Helle lichtdurchflutet Räume, ein Kachelofen, eine Sauna und zwei Terrassen verleihen dem Haus einen exquisiten Charakter. Der nostalgische Weinkeller, ein Hausbrunnen und der Empfangsbereich für Ihre Gäste runden das äußere Erscheinungsbild ab.

1975 errichtet und 2007 kernsaniert besticht dieses Haus mit moderner Technik, zeitgemäßer Wärmedämmung.

 

Sie haben keine Arbeit weil…

 

  • Rasenroboter den gesamten Grund ohne Mühen täglich mähen,
  • alle bepflanzten Beete mit Vlies unterlegt sind und somit keiner Pflege bedürfen.

 

Das Haus ist faktisch energieautark und weißt keine Betriebskosten aus, weil…

 

  • die Photovoltaikanlage den Strom erzeugt,
  • die Erdwärmepumpe das Haus schön warm hält,
  • der Salzwasserpool sowohl über die Wärmepumpe als auch über die Solaranlage erwärmt werden kann.

 

Ausstattungshighlights

 

  • Pool - beheizbar über Solaranlage mit Überdachung
  • Sauna
  • Weinkeller
  • Kaltwintergarten
  • Beheizbares Nebengebäude
  • Erdwärme mit 4 Tiefenbohrungen
  • Solaranlage 20m² mit 1.000 Liter Puffer
  • Photovoltaikanlage inkl. Batterie
  • Alarmanlage
  • Wasseraufbereitung 300 Liter
  • Carport - gemauert mit 3 Stellplätzen
  • Eigener Brunnen
  • 2 große Terrassen (westliche und südliche Ausrichtung)
  • 6000m² Grundfläche
  • Einkauf, Schule und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
  • HWB 47,88kWh/m²a Klasse B

 

 

Aufteilung

 

Kellergeschoß: großer Vorraum, Sauna, Fitnessraum, Zimmer, Gästedusche mit WC, Wirtschaftsraum, Heizraum, Tankraum, Pooltechnik

 

Erdgeschoß: Vorraum, Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch,

großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Speis, Terrassen

 

Dachgeschoß: Fernsehzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer mit Loggia, Badzimmer mit WC

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis das wir nur Anfragen bearbeiten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

 

Besichtigung nach Terminvereinbarung  jederzeit möglich.

 

Maklerprovision lt. Maklerverordnung zzgl. gesetzliche MwSt

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,88
Heizung: Erdwärme

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Anbieterdetails

Optimmo Immobilien GmbH
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Adresse
Sankt Peter-Gürtel 12a8042 Graz
KontaktChristian Draxler
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Faxnummer031648119918
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