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Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Top Lage, Doppelgarage und Pool und großem Grundstück!

190
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.02.2023, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 606968989
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€ 1.500.000Kaufpreis
€ 399,60 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktManfred Weber

Objektstandort

8047 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    190 m²
  • Grundfläche
    2.593 m²
  • Zimmer
    8
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    8 m²
  • Terrasse
    18 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.500.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 399,60
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 399,60
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

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Objektbeschreibung

Sehr ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in der Ragnitz. Das Haus wurde im Jahr 1967 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 1969 fertiggestellt. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 128m2, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss, beide Geschosse sind identisch mit ca. 64m2, befinden sich im Erdgeschoss der Vorraum, ein WC, eine Küche, ein großer Wohn/Esszimmerbereich mit Ausgang auf die schöne ca, 18m2 große Terrasse und Zugang zum Grundstück welches nach Süden ausgerichtet ist und ein Abstellraum.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer befinden, ein Bad mit Wanne und ein WC. Von einem Schlafzimmer kann man auf den Balkon gehen. Das Haus ist voll unterkellert und die Beheizung erfolgt über Öl-Zentral, wie auch über offene Kamine im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Durch Umbauarbeiten wurde 1990 eine kleine Garconierre zum Altbestand dazu gebaut, die vorhandene Garage abgetragen und durch eine Doppelgarage ersetzt. Durch diesen Anbau vergrößerte sich die Nutzfläche im Erdgeschoss um weitere 40m2 und die Fläche im Obergeschoss wurde durch ein Zimmer mit 22,6m2, auf nunmehr 86,6m2 erweitert.
Das sehr schöne und ruhige Grundstück ladet zum relaxen ein. Vom hohen Baumbestand umgeben, kann man die Ruhe genießen und ein Bad im hauseigenen Außenpool seine Runden drehen. Alles in Allem ein Platz zum Wohlfühlen. Gute Infrastruktur ist vorhanden. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:8,00 m²
  • Terrassenfläche: 18,00 m²
  • Keller: vorhanden
  • Küche
  • Teilweise möbliert

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1967
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 333,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 399,60 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 399,6 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 333,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 66,6 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Waagner-Biro Straße 12-148020 Eggenberg
KontaktManfred Weber
Referenz ID3822/1402
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willhaben-Code: 606968989 | Zuletzt geändert: 02.02.2023, 12:10 Uhr