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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
155 m²
Grundfläche
1131 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Luftwärmepumpe 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Keller
Garten
Terrasse
26 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 45
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,7
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

In der schönen Mantscha bietet Hödl Immobilien ein modernes Wohnhaus zum Erwerb an. Errichtet in Massivbauweise bietet dieses Wohnhaus zeitgemäßen Wohnkomfort gepaart mit gesundem Wohnklima in absolut ruhiger Wohnlage am Waldrand mit Blick ins Grüne. Im Erdgeschoß ist ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse und Garten angelegt, angrenzend an die ebenso großzügige Essküche. Desweiteren befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche und ein getrenntes Wc im Erdgeschoß sowie ein Vorraum mit Garderobe. Vom Zugangsbereich mit Doppelcarport (mit Anschluß für E-Fahrzeuge) gelangen sie auch in einen Lagerraum/Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, 2 elegante Badezimmer (einmal mit Dusche und Wc, einmal mit Badewanne) ein Wc und eine großzügige Sonnenterrasse. Immer mehr wird die Mantscha zu einem begehrten Wohnplatz aufgrund der Nähe zur Stadt Graz, des herrlichen Wohnklimas und der gesunden Luft. Sichern Sie sich einen Platz in dieser begehrten Wohnlage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ing. Albert Hödl.


Unser Finanzierungsbeispiel:

Eigenmittel: € 50.000.- monatliche Rate: € 1.592.-,

Eigenmittel: € 30.000.- monatliche Rate: € 1.657.-

 

Lage

Katzenleitenweg - Mantscha

Sonstiges

Ausstattung

Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem - 3-fach verglaste Fenster inkl. Insektenschutz und elektrischen Raffstores - Doppelcarport mit Anschluß für Elektrofahrzeuge - 2 großzügige Terrassen - 3 Badezimmer - Flachdach - Ganztagessonne Energieausweis Klasse A/B, Energiekennzahl: HWB-ref=45 kWh/m²a, fGEE 0,70

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

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Objektstandort

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