Nähe Murpark-moderne Doppelhaushälfte+ Balkon+5 Zimmer+2 Bäder+2 WC+ Terrasse+82 m² Garten+ Carport

113
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 25.01.2021, 18:00 Uhr | willhaben-Code: 410602195
Bild 1 von 70

HERBST IMMOBILIEN
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KontaktManuel Herbst

Objektstandort

8041 Liebenau, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    113 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Luftwärmepumpe
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    15 m²
  • Garten
    82 m²
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 437.000
Maklerprovision: ja
Zusatzinformation: Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

DIESES  EIGENHEIM IM STYLISCHEN DESIGN UND ZIEGELMASSIVBAUWEISE BIETET IHNEN VIELE TECHNISCHE HIGHLIGHTS UM IHNEN DAS WOHNEN SO ANGENEHM WIE MÖGLICH ZU MACHEN...


Die optimal geplante Grundrissgestaltung sowie ausgewählte und stilvolle Materialien mit vielen Details erzeugen ein besonderes Wohngefühl zum Wohlfühlen...


Raumaufteilung 113,48 m² Wohnfläche siehe Grundrisse:



ERDGESCHOSS 57,74 m²:

- Vorraum/Diele
- offener Wohn- Essbereich+Terrassenzugang
- (Küchenanschlüsse vorhanden)


- Zimmer - Anschlüsse für die Küche sind vorhanden
-(könnte optional auch als Küche genutzt werden)


- Technikraum / Heizung / Waschmaschinenanschluss
- Badzimmer mit Walk-In-Dusche/WC+Fenster
- Abstellraum


OBERGESCHOSS 55,74 m²:

- Stiegenaufgang - Holzstufen / LED Beleuchtung
- Vorraum
- Badezimmer mit Wanne, Walk-In-Dusche WC


- Zimmer 1
- Zimmer 2 mit Ausgang zum Balkon
- Zimmer 3 mit Ausgang zum Balkon

- Balkon ca. 14,60 m² / moderne Glaselemente



AUSSENBEREICH:

- ca. 82 m² Gartenfläche
- mit exklusivem Zaun und Gartentor


- 14,60 m² Sonnenterrasse
- Wasser- und Stromanschluss


- Carportfläche ca. 20 m²
- Starkstromanschluss
- Auslass für Zentralstaubsauger


- Hoffläche ca. 54 m²
- Starkstromanschluss




ENTSPANNEN - GARTELN - GRILLEN


AUSZUG AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:

- elektrische Rollläden
- Dielenparkett
- Fenster Kunststoff Dreifachverglasung
- Insektenschutzgitter
- Fliesen im Großformat
- Heizung und Warmwasseraufbereitung mit       Luftwärmepumpe
- Innentüren mit verdeckt liegende Türbändern
- Magnetschloss bei Innentüren
- Zentralstaubsaugervorinstallation mit jeweils einem Auslass im EG, OG und Carportbereich
- SAT- und Lananschlüsse


DIESE IMMOBILIE BIETET ANLEGERN SOWIE EIGENNUTZERN EINE WERTSTABILE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT.


Lage

Im 7. Grazer Stadtbezirk LIEBENAU mit ausgezeichneter Infrastruktur nicht weit vom lebendigen Stadtzentrum entfernt...

- EKZ Murpark / Straßenbahn Richtung Jakomini
- Autobahnauffahrt A 2 in Liebenau / Raaba
- Magna Werk
- Technologie Park Raaba
- Südgürtel
- Stadthalle
- Merkur Arena
- Buslinien 521 / 64 /74 / Nigtline N 4
- Murradweg R 2

Sonstiges

Gerne zeige ich Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte und freue mich auf Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und der Uhrzeit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,05
fGEE: 0,71
Heizung: Luftwärmepumpe


Anbieterdetails

HERBST IMMOBILIEN
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Adresse
Bundesstraße 78077 Gössendorf
KontaktManuel Herbst
Immobilien Card
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willhaben-Code: 410602195 | Zuletzt geändert: 25.01.2021, 18:00 Uhr