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Ruheoase im Grazer Leechwald

352
12 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 17.06.2024, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 715607794
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Altenburg Realitäten GmbH & Co KG
Altenburg Realitäten GmbH & Co KG

Unternehmen


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KontaktMartin Mantler MA

Objektstandort

8044 Mariatrost, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    352 m²
  • Grundfläche
    23.898 m²
  • Zimmer
    12
  • Nutzfläche
    652 m²
  • Heizung
    Ölheizung
  • Verfügbar
    Kurzfristig

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 3.800.000
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt.

Objektbeschreibung

Ruheoase im Grazer Leechwald!

Zum Verkauf gelangt eine exquisite Liegenschaft mit einer Grundfläche von rd. 2,4 ha im Grazer Leechwald.

Das Anwesen ist auf drei nach Süden ausgerichteten Ebenen angelegt auf deren höchster Ebene sich das Haupthaus befindet. Eine Ebene darunter liegt das Gästehaus und auf der untersten Ebene befinden sich ein Bauerngarten, Hochbeete sowie ein Gewächshaus. Die Liegenschaft bietet einen atemberaubenden Ausblick nach Süden und aufgrund der Lage am Ende einer Sackgasse ist es herrlich ruhig.

Das Haupthaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und voll unterkellert. Das Erdgeschoss besteht aus Windfang, Vorraum, Küche, Wirtschaftsraum, 4 Zimmern sowie Bad/WC. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer und 2 Bäder mit WC.

Das Gästehaus besteht aus 2 separaten Appartements mit jeweils ca. 41 m² inklusive Sauna im Erdgeschoss.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage Detailunterlagen zu dieser einigartigen Liegenschaft.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

 


Lage

Region: Grazer Leechwald, Maria Trost

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: F
  • Verfügbar ab: Kurzfristig
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 10795,45 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 136800,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 249
HWB Energieklasse: F
fGEE: 3,29
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Ölheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG
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Unternehmen


Adresse
Prinz Eugen Straße 16/31040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktMartin Mantler MA
Referenz ID4301
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 715607794 | Zuletzt geändert: 17.06.2024, 13:10 Uhr

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