St. Peter - sonniges Biolandhaus in Toplage!

310
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kaufpreis€ 1.050.000

St. Peter - sonniges Biolandhaus in Toplage!

310
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.06.2020 | 15:45 Uhr
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Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder

Objektstandort

8042 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    310 m²
  • Grundfläche
    1.760 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
    1.760 m²
  • Wintergarten
    29 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.050.000
Maklerprovision: 3%+20%Ust

Objektbeschreibung

Das gemütliche Biolandhaus bietet ausreichend Platz für eine Großfamilie.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.760 m² zuzüglich dem Straßenanteil von ca. 417 m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 310 m² zuzüglich diverser Nebenräume

Derzeit besteht die Liegenschaft aus 3 Wohneinheiten und einem Therapiebereich mit separatem Zugang.

Über dem Therapiebereich befindet sich ein geräumiges nicht ausgebautes Nebengebäude.

Ein großzügiger beheizbarer Wintergarten ist dem zentralen Hausteil in Süd-West-Ausrichtung vorgelagert.

Die Heizanlage ist eine Warmwasser-Zentralheizung. Als Heizkessel dient ein Stückholz-Vergaser-Kessel mit 4000 l Pufferspeicher. 

Lage

Die leicht erhöhte Lage der idyllischen Liegenschaft gewährleistet eine wohltuende ganztägige Sonneneinstrahlung.

In ca. 12 Fahrminuten mit dem PKW sind Sie in der Innenstadt, außerdem ist das Zentrum mit dem öffentlichen Verkehrsmittel (Busline 69)  gut erreichbar.

Sonstiges

Diese ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte Liegenschaft wurde als sogenanntes Bio-Haus ausgeführt:

Holzskelett-Bau in bester Zimmermannsqualität, hochwertige Lehm-Stroh-Dämmung; dadurch sowohl gute Wärmedämmung im Winter als auch angenehm kühles Sommerklima.

Eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und eine Photovoltaik-Anlage runden das ökologische Angebot ab.

 

WR: 0,2-0,3

 

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Selbstverständlich werden Ihre Daten mit äußerster Diskretion behandelt. Ihre Daten werden NICHT zu Werbezwecken verwendet.

 

 

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 68
HWB Energieklasse: C


Anbieterdetails

Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder

Adresse
Hilmteichstraße 78010 Graz
Faxnummer0316384903
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 377328872

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Zuletzt geändert: 29.06.2020, 15:45 Uhr