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Objektinformation

Objekttyp
Mehrfamilienhaus 
Zimmer
17,5 
Wohnfläche
420 m²
Nutzfläche
553 m²
Grundfläche
1328 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Abstellraum
Garten
752 m²
Terrasse
220 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 106,9
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,32
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück mit 1.328 m², welches in ruhiger Lage östlich bzw. südöstlich ausgerichtet ist. Es wird derzeit als Wohnhaus genutzt und ist zentral begehbar. Das Haus ist in 3 Geschossen errichtet, welche bei Bedarf in sehr großzügige und separat begehbare Wohneinheiten geteilt werden können. Ebenso können durch die zweckmäßige Bauweise mehrere kleinere Wohneinheiten entstehen.


 


Die Liegenschaft befindet sich in einer Gegend, die durch hohe Lebensqualität bekannt ist und  alle Annehmlichkeiten des Lebens bietet. Die Oststeiermark ist weithin bekannt für eine wunderschöne Landschaft und gesundem Klima. In einer einladenden Umgebung mit gemäßigter Hügellandschaft bis hin zum Hochwechsel bieten sich auch in der Freizeit unzählige Möglichkeiten an. Im Umkreis von 35 km kann man gepflegte Badeseen genießen, auf gut markierten Wanderwegen die Natur erkunden, auf vielen Radwanderwegen mit dem Rad unterwegs sein bzw. den Winter auf gut präparierten Skipisten verbringen. Über Tennis bis hin zu Golf werden in der Umgebung sämtliche Aktivitäten angeboten, die das Sportlerherz begehrt.


In der Gemeinde wird Lebensqualität großgeschrieben und so gibt es sämtliche wichtigen Einrichtungen direkt im Ort oder in der angrenzenden Stadt Hartberg. Sie bietet ihren Einwohnern Schulen ( Volksschule, Kindergarten, KInderkrippe), ärztliche Grundversorgung, eine Bankstelle, ein großes Gewerbegebiet mit Baumarkt, ein Sportzentrum, ein Wald- und Sonnenbad, Spielplätze, ein sehr lebendiges Vereinsleben sowie einen E-Bikeverleih uvm.


 


Durch die tolle Verkehrsanbindung ( Auto, Bus, Bahn ) sind auch Städte wie Oberwart (17 km ), Graz ( 75 km ) und Wien ( 132 km ) sehr gut erreichbar.


Die Stadt Hartberg ist nur 4 km entfernt, zur Autobahnauffahrt A2 sind es nur 2 km!


 



Lage

  • Region: Hartberg
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Bahnhof <500m
  • Arzt <3000m
  • Apotheke <5000m
  • Krankenhaus <5500m
  • Schule <4000m
  • Kindergarten <4500m
  • Bank <1000m
  • Post <4000m
  • Polizei <2500m
  • Bäckerei <5000m
  • Einkaufszentrum <3500m
  • Sehr großzügiges Wohnobjekt in der Nähe von Hartberg und ruhiger Lage bietet viel Wohnraum und unzählige Möglichkeiten für Aus- und Umbau!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 220 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 752 m²
  • Kellerfläche: 52 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-07-21
  • Energiepass HWB: 106.9 kWh/m²/Jahr
  • weitere Details: HIER.
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1950
  • Anzahl WC: 3
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Kontaktformular
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Objektstandort

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