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AKTION - GRATIS WHIRLPOOL! Neubau-Zweiparteienhaus mit Terrasse und Garten in Fürstenfeld

118,82
4 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 16.01.2023, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 507326878
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EP Immobilien GmbH
EP Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktErwin Prutsch

Objektstandort

Aindlingerstraße, 8280 Fürstenfeld, Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    118,82 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    250 m²
  • Terrasse
    24 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 385.000

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Neubau-Zweifamilienhaus wird mitten in einem sehr ruhigen, zu Fuß erreichbaren Wohngebiet in Fürstenfeld, am Bergkamm errichtet und bietet einen Weitblick nach Loipersdorf, Übersbach und natürlich auf das umgebende Hügelland.
Der Ort besticht durch seinen Charme als Thermenhauptstadt, Bad Loipersdorf, Bad Walterdorf, Bad Blumau liegen alle in unmittelbarer Nähe und ist Standort des größten Freibades in Europa. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort! Von Nahversorgern wie Bauernmärkte und Bäckereien reicht das Einkaufsangebot über sämtliche Lebensmittelketten bis hin zu den renommiertesten Mode- und Schuhhäusern in der Stadt. Kulinarisch wie kulturell ist Fürstenfeld weit über seine Grenzen hinaus bekannt und beliebt, zahlreiche nette Kaffeehäuser und Lokale laden zum Verweilen ein. 
Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus mitten in einer ruhigen Siedlungslage, gut eingebettet und dennoch gut erreichbar mit einem großzügigen Grundstücksanteil, und je 1 perfekt ausgerichtete Terrasse (Ost-Süd-West) die Sie über ein schönes Fensterportal aus dem Wohnbereich erreichen können. 
Raumaufteilung:
  • Vorraum/Gang
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken
  • separates WC
  • 3 Schlafzimmer
  • großer Wohn- und Essbereich
  • Küche + Speis
  • Carport + Technikraum
  • Terrasse + Eigengarten


Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung mit witterungsgesteuerten Raumthermostat im Wohnbereich. In den Bädern werden zusätzlich zur Fußbodenheizung Sprossenheizkörper mit einem E-Anschluss installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. 
Die Fenster und Balkontüren werden als Kunststoff-Fenster in Alu-Optik, innen weiß und außen anthrazit, mit einem 5-Kammer-System mit 70mm Bautiefe und Dreischeiben-Isolierverglasung ausgeführt. Das gesamte Haus wird in den Wohnbereichen, ohne Aufpreis, mit außenliegenden Raffstore-Elementen in anthrazit, mit 90mm Lamellen und mit Kunststoff ausgelegten Führungsschienen ausgestattet, welche mit einem Taster an der Wand elektrisch bedienbar sind. Ein Insektenschutz kann gegen Aufpreis eingebaut werden.
Als Haupteingangstür wird eine alters- und behindertengerechte Eingangstür in Kunststoff (innen weiß/außen anthrazit) eingebaut. Die Innentüren werden als Röhrenspantüren in weiß mit Edelstahldrücker ausgeführt.
Des Weiteren sind im angegebenen, schlüsselfertigen Kaufpreis bereits zwei nicht überdachte Außenstellplatz und Gästeparkplätze inkludiert. 
AKTION: Beim Kaufabschluss
bis zum 31.01.2023 bekommen Sie einen Whirlpool von BETA Wellness
gratis dazu.



Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 24 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: NEIN
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 250 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2021/2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Provisionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EP Immobilien GmbH
EP Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Mühldorf 146/18330 Feldbach
KontaktErwin Prutsch
Referenz ID300148
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 507326878 | Zuletzt geändert: 16.01.2023, 11:45 Uhr