Liebevoll renovierter Vierkanthof mit viel Platz in der Thermenregion Loipersdorf

432
13 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.04.2021, 06:30 Uhr | willhaben-Code: 272974120
Bild 1 von 34 - Wohnhaus in Loipersdorf vielseitig verwendbar

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

KontaktAugust Oswald

Objektstandort

8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld, Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    432 m²
  • Grundfläche
    4.134 m²
  • Zimmer
    13
  • Nutzfläche
    589 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat
  • Gesamtfläche
    589 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    3.000 m²
  • Terrasse
    38,86 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 530.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

  3D-Rundgang  -   Link kopieren und virtuell durch das Haus gehen:

https://my.matterport.com/show/?m=4AVfMkvR4H1


https://my.matterport.com/show/?m=63kVsgJohL2


 


Loipersdorf - Sanfte Hügel, Weinberge und Wälder laden ein, das Leben zu genießen.  Die Therme Loipersdorf, der 27-Loch Golfplatz im wunderschönen naturbelassenen Augebiet, die grüne Landschaft, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, erlesene Weine und ausgezeichnete Schmankerln aus der Region in Restaurants und Buschenschenken sowie das milde mediterane Klima tragen dazu bei, dass "WOHNEN"  zum Erlebnis wird.


Mittendrinn und umgeben von Natur steht dieser in den Jahren 2000 bis 2006 liebevoll renovierte Bauernhof, der 1527 erstmals urkundlich erwähnt wurde.  Der Vierkanthof hat eine Wohnnutzfläche von 432 m2,  gliedert sich in 5 Wohneinheiten und ist barrierefrei begehbar:


TOP 1 WOHNUNG: ca. 100 m2   Vorraum, Gang, Abstellraum, Bad und WC, Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer


TOP 2 PRAXISRÄUME: 102 m2  Warteraum,  Massageraum, Bad und WC, Schrankraum, Büro,


TOP 3 Wohnung:   66 m2   Vorraum, Bad und WC, Küche samt Ess- und Wohnbereich, direkter Ausgang auf die Terrasse


TOP 4 WOHNUNG: 74 m2     Wohn-/Schlafzimmer, Küche samt Essbereich, Bad und WC


TOP 5 WOHNUNG: 90 m2    Bad und WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer


TOP1 und TOP2 werden derzeit selbst genutzt,  TOP3 sowie TOP5 werden aufgrund des ständig wachsenden Tourismus über booking.com und airbnb als Ferienappartements (bei steigender Nachfrage) vermietet.


Alle Wohneinheiten sind zentral vom ca. 210 m2 großen und windstillen Innenhof aus erreichbar. Das Haus ist teilunterkellert -  der alte wunderschöne Gewölbekeller hat eine Fläche von ca. 17 m², der neuere Teil des Kellers ist 101 m2 groß.  Hier befindet sich eine Garage, Abstellräume sowie der Heizraum (Gasheizung).


Das Wasser des Hausbrunnes wird für Trink- und Brauchwasser verwendet.  Das Grundstück selbst ist zu ca. 1.062 m² als Bauland und zu ca. 3.072 m2 als Grünland gewidmet. Zusätzliche Flächen (bei eventueller Tierhaltung - Pferde etc.) können dazu gepachtet werden.


Der neue Eigentümer kann, aufgrund der Größe, das Objekt vielseitig verwenden:  


- private Nutzung und Vermietung der Appartements 


Arztpraxis oder Ärztezentrum


- Seniorenresidenz  (Wohnungen sind barrierefrei zugänglich)


- Renditeobjekt - Vermietung von 5 getrennten Wohneinheiten


- Künstler - Atelier und Galerie


- etc.


Die Infrastruktur in der Gemeinde Loipersdorf ist mit Kindergarten, Volksschule, öffentlicher Verkehr, Nah&Frisch-Markt, prakt.Arzt und Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Fürstenfeld. Die Therme Loipersdorf und der Golfplatz sind praktisch vor der Haustür.


 


 


 



Lage

  • Nähe Fürstenfeld
  • Region: Fürstenfeld
  • Bahnhof <3500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Flughafen <5500m
  • Arzt <2000m
  • Apotheke <4000m
  • Krankenhaus <4000m
  • Supermarkt <1000m
  • Einkaufszentrum <5500m
  • Bäckerei <4500m
  • Bank <4000m
  • Post <4000m
  • Polizei <6000m
  • Schule <4000m
  • Kindergarten <4000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 38,86 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Möblierung: TEIL
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 589,91 m²
  • Gartenfläche: 3000 m²
  • Kellerfläche: 118.88 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2022-11-13
  • Energiepass HWB: 205.05 kWh/m²/Jahr
  • weitere Details: HIER.
  • Verfügbar ab: n.V.
  • Baujahr: 1527
  • Anzahl WC: 4

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 205,05
HWB Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
KontaktAugust Oswald
Faxnummer02732/72269 15
Referenz ID48073
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 272974120 | Zuletzt geändert: 02.04.2021, 06:30 Uhr