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Einfamilienhaus Erstbezug | 5 Zimmer | Doppelgarage & Garten | 15 Minuten südlich von Graz

145,87
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 17.07.2024, 08:30 Uhr | willhaben-Code: 1322219408
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Preis auf AnfrageKaufpreis
€ 199 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Unternehmen


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KontaktPatrick Ehmann

Objektstandort

8410 Weitendorf, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    145,87 m²
  • Grundfläche
    621 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    156 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Garten
  • Terrasse
    35,78 m²

Preisinformation

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 45
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 199
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Gesucht? Gefunden! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Weitendorf - 15 Autominuten südlich von Graz.

Diese beeindruckende Immobilie ist ein Ort, an dem Sie ein unvergessliches Zuhause schaffen können. Mit einer Wohnfläche von 145.87 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz. Genießen Sie den Komfort von 5 Zimmern, 2 Bädern, 2 WCs, einer Gartenterrasse, 2 Garagen und ausreichend Besucherparkplätzen.


In Bezug auf die Verkehrsanbindung sind Sie hier bestens aufgehoben. Der Bus und der Autobahnanschluss sind nur einen kurzen Weg entfernt. Dadurch können Sie schnell und einfach zu allen Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung gelangen, Schulen, Arbeitsplatz und Alltägliches lassen sich bequem erreichen.


Hier können Sie die schönen Dinge des Lebens genießen. Mit seinem charmanten und modernen Design bietet Ihnen diese Immobilie das perfekte Zuhause. Es ist auch ein Ort, an dem Sie Ihre Ideen und Träume verwirklichen können. Hier können Sie sich wohlfühlen und die Freiheit genießen Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.


Kommen Sie zu uns und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute!


 


Unser Service:

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vor!


Terminvereinbarungen telefonisch  (auch WhatsApp) oder gerne auch über Willhaben Nachrichten.


Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf!


Patrick Ehmann / Tel.:   +43 699 18343488 / p.ehmann@donauimmo.at


_______________________________________________


Wir bieten selbstverständlich auch Beratung, Unterstützung und Bewertung beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie an.


Auf Wunsch bekommen Sie Empfehlungen sowie Hilfe bei Finanzierung und Vertragserrichtung. 


 


Alle Angaben lt. Eigentümer und Gemeinde, ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Objektdetails
  • NEUBAU - BJ. 2023 - Niedrigstenergiebauweise !
  • Baumeister Arbeit
  • Ziegelmassiv !
  • 145,87m2 Wohnfläche ( EG und OG )
  • 5 Zimmer !
  • 2 Bäder !
  • sonniger Garten, blickgeschützt und ruhig
  • Großzügige Terrasse mit Vorbereitung für elektrischem Sonnenschutz
  • Doppelgarage mit Starkstromdose
  • Mehrere freie Abstellplätze
  • ca. 11m2 großer Kellerersatzraum
  • Zentralheizung - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - digitale Thermostate
  • Elektrischer Sonnenschutz (Raffstore) und Insektenschutz im ganzen Haus
  • Hochwertige und umfangreiche Elektroinstallation
  • Grundstück: 621m2 - WA 0,2-0,4
  • EA und sämtliche Unterlagen/Dokumente liegen vor
  • Vollständig bauverhandelt und benützungsbewilligt

 



Lage

Diese Immobilie befindet sich in 8410 Weitendorf (neben Kalsdorf) südlich von Graz. Es ist ein freistehendes Haus. Der nächste Bus- und Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Es ist eine ruhige und grüne Umgebung, überwiegend neu bebaut und sehr gepflegt und bietet viel Privatsphäre. Zu den nahegelegenen Einrichtungen zählen ein Supermarkt, eine Bank, Schulen und alles was man für ein angenehmes Leben wünscht. Die Autobahn und Zug-Anbindung ist 5min entfernt, aufgrund der umgebenden Bebauung und Topographie befindet sich das Haus dennoch in absoluter Ruhelage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <3000m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2500m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 35,78 m²

Flächen

  • Kellerfläche: 10.68 m²
  • Garagenfläche: 33 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
  • weitere Details: HIER.
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 45 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 199 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 199 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Unternehmen


Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
KontaktPatrick Ehmann
Referenz ID58102
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1322219408 | Zuletzt geändert: 17.07.2024, 08:30 Uhr

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