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Einfamilienhaus mit Pool in beliebter und exklusiver Wohnsiedlung

160
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.07.2022, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 581196060
Bild 1 von 43

Habit & Mansi Immobilientreuhand OG
Habit & Mansi Immobilientreuhand OG

Unternehmen


Telefon 106641633442
Telefon 206647808808
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KontaktThomas Habit

Objektstandort

Maria Ebner Eschenbachgasse, 8435 Leitring, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grundfläche
    904 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    4 m²
  • Garten
    904 m²
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 445.000
Maklerprovision: 3%
Zusatzinformation: Sehr Ruhige Lage

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

 

Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein solides Einfamilienhaus in einer sehr beliebten und exklusiven Wohngegend in Leibnitz an, welches zwischen 1970 und 1980 erbaut wurde.

Die Gesamtliegenschaft erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 900m². Der idyllisch angelegte Garten mit einigen Obstbäumen und zahlreichen immergrünen Pflanzen, wurde vor ca. 5 Jahren durch einen Pool zur absoluten Wohlfühloase ausgebaut. Die immergrünen Hecken bieten ganzjährig Sichtschutz.

Das Haus verfügt im oberen Geschoss über 2 Schlafzimmer und besteht zusätzlich die Möglichkeit eines Dachbodenausbaus. Das Dach der Firma Prefa wurde vor ca. 10-15 Jahren erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Fenster, das separate WC und ein weiteres Zimmer. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 160m².

Der 120m² grosse, sehr geräumige Keller verfügt über 3 Räume, in welchem sich die vor rund 2 Jahren erneuerte Gasheizung befindet. Zusätzlich ist ein Festbrennstoffkessel vorhanden und befindet sich hier die Pooltechnik.

Dieser einzigartige Familientraum verfügt über 2 Garagenstellplätze mit ca. 50m² Stellfläche und befindet sich vom Bahnhof Leibnitz nur 1 km und vom Hauptplatz Leibnitz nur 2,5km entfernt. Eine perfekte Anbindung – sei es per Bahn, Fahrrad oder zu Fuß – ins Zentrum, zur Schule, Universität oder ins Büro ist gesichert!

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664/1633442. Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon bald wahr werden!

Lage

  • Ruhige Exklusive Wohnlage
  • Sehr Zentrale Lage 

Sonstiges

  • 1 Km Zum Bahnhof
  • 2,5 km Hauptplatz Leibnitz
  • 4,5 Km Autobahnauffahrt Gralla

Heizung

Heizung: Gasheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Habit & Mansi Immobilientreuhand OG
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Adresse
Grazergasse 398430 Leibnitz
KontaktThomas Habit
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