Einfamilienhaus mit Pool in beliebter und exklusiver Wohnsiedlung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein solides Einfamilienhaus in einer sehr beliebten und exklusiven Wohngegend in Leibnitz an, welches zwischen 1970 und 1980 erbaut wurde.

Die Gesamtliegenschaft erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 900m². Der idyllisch angelegte Garten mit einigen Obstbäumen und zahlreichen immergrünen Pflanzen, wurde vor ca. 5 Jahren durch einen Pool zur absoluten Wohlfühloase ausgebaut. Die immergrünen Hecken bieten ganzjährig Sichtschutz.

Das Haus verfügt im oberen Geschoss über 2 Schlafzimmer und besteht zusätzlich die Möglichkeit eines Dachbodenausbaus. Das Dach der Firma Prefa wurde vor ca. 10-15 Jahren erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Fenster, das separate WC und ein weiteres Zimmer. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 160m².

Der 120m² grosse, sehr geräumige Keller verfügt über 3 Räume, in welchem sich die vor rund 2 Jahren erneuerte Gasheizung befindet. Zusätzlich ist ein Festbrennstoffkessel vorhanden und befindet sich hier die Pooltechnik.

Dieser einzigartige Familientraum verfügt über 2 Garagenstellplätze mit ca. 50m² Stellfläche und befindet sich vom Bahnhof Leibnitz nur 1 km und vom Hauptplatz Leibnitz nur 2,5km entfernt. Eine perfekte Anbindung – sei es per Bahn, Fahrrad oder zu Fuß – ins Zentrum, zur Schule, Universität oder ins Büro ist gesichert!

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664/1633442. Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon bald wahr werden!

• Ruhige Exklusive Wohnlage
• Sehr Zentrale Lage