Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 92.585 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
84 m²
Nutzfläche
308 m²
Gesamtfläche
308 m²
Grundfläche
1683 m²
Heizung
Elektroheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Carport
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Balkon
Loggia
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 311
  • HWB Energieklasse: G

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 996 m² großen Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, die teilweise in den Hang gebaut wurden. In einem der Häuser befinden sich 2 Garagen mit elektrischem Tor, eine Selchkammer, ein Lagerraum und eine kleine Werkstätte.
Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, 1Schlafzimmer, 1 großzügige Küche mit Essbereich, Loggia und eine große überdachte Terrasse, die derzeit verglast ist (Verglasung nicht genehmigt). Das westlich gelegene Haus hat eine Nutzfläche von ca. 84 m²
Mit einem Gartenanteil von ca.260 m². Bei einer möglichen Teilung könnte man dieses Objekt um 94.000 Euro erwerben. Das zweite Haus würde mit dem zusätzlichen Baugrund mit 124.000 Euro zu kaufen sein. Bevorzugt wird ein Interessent der im Packet diese interessanten Objekte erwirbt. Gesamtpreis beider Häuser und Grundstück liegt bei 198.000 Euro.
Es gibt die Möglichkeit auch nur die zwei Häuser ohne Grund zu erwerben. Und das um einen sensationellen Preis von nur 175000 Euro.
Das Grundstück (ca.687m²) mit einem Carport für drei KFZ befindet sich Vis-as-vis von den 2 Häusern und grenzt an einem Bach (Wermutstropfen ist, dass der dazugehörige Grund durch eine Straße geteilt ist.) Wobei dieser Baugrund natürlich für ein neues Haus bebaubar wäre.
Die Widmung laut Katasterauszug ist WA mit Verbauungsdichte von 0,2-0,4.
Der Rest der Grünfläche befindet sich oberhalb der Häuser.
Für die Wasserversorgung ist ein eigener Brunnen vorhanden.
SAT-Anlage ist selbstverständlich vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über einen offenen Kamin bzw. über eine Stromheizung.
Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben.
Im zweiten Wohnhaus befinden sich im Erdgeschoß 2 Zimmer mit jeweils einer Küche, einem Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoß befindet sich die Diele, 1 Zimmer mit einer kleinen Küche und ein Balkon.
Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung. Die Häuser können auch einzeln gekauft werden.
Raumaufteilung:
Wohnhaus 1. (Nutzfläche: ca.84m²) Keller: Doppelgarage,
Wohnhaus 1. OG: Gang, Küche mit Essbereich, Bad mit Dusche und WC, 2 Zimmer, Loggia, Terrasse ca. 30m²
Wohnhaus 2, (Nutzfläche: ca.124m²) EG: Vorraum, Diele, 2 Bäder mit Dusche und WC, 2 Küchen mit Essbereich, 2 Zimmer
Wohnhaus 2 OG: Vorraum, Diele, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Küche mit Essbereich und Ausgang zum Balkon ca. 3 m².
Lageinformationen
Das Objekt liegt in der Gemeinde Gamlitz. Gute Infrastruktur mit Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Wanderungen, Reiten, Baden, Buschenschänke etc.) zeichnen den Standort aus.
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten!

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 3 min. zu Fuß
  • ruhige Lage

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 33 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 308 m²
  • Lagerfläche: 12 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 1965/1989/2008

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 118,18 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 118.18 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 130 Eur
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
Weitere Services zu dieser Immobilie