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Exklusive Doppelhaushälfte mit luxuriöser Ausstattung

125
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 05:39 Uhr | willhaben-Code: 509975128
Bild 1 von 19 - Wohn/Ess-Zimmer

Projekt Wohnen Immobilienvermittlung GmbH
Projekt Wohnen Immobilienvermittlung GmbH

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KontaktPeter Singer

Objektstandort

Südbahnweg, 8410 Neudorf ob Wildon, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    12 m²
  • Garten
    147 m²
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Bruttokaufpreis inklusive 2 Carportstellplätzen

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Erstbezugs- Doppelhaushälfte mit folgenden Highlights:


  • DAN - Küche inklusive
  • Große Terrasse mit Eigengarten
  • Fußbodenheizung - Luft/Wärme-Pumpe
  • Luxuriöse Ausstattung
  • 2 KFZ-Caportstellplätze
  • Sonnig und ruhig
  • Ab sofort verfügbar

 


Zum Haus:


Diese traumhaft geplante Doppelhaushälfte befindet sich in wunderschön sonniger Lage in Neudorf ob Wildon mit unmittelbarer Nähe zu Graz. Die moderne und massive Bauweise garantiert ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, einem lichtdurchfluteten Wohn/Ess/Küchen-Zimmer mit einer vollausgestatteten DAN-Küche, von dem aus die große nach Süd ausgerichtete Terrasse mit Eigengarten erreicht werden kann. Zusätzlich erreicht man über den Vorraum einen praktischen Abstell-/Technikraum sowie eine Badezimmer und 1 Schlafzimmer. Das 1. Obergeschoss besteht aus einem Vorraum, 3 extra begehbaren Zimmer sowie einem luxuriös angelegten Badezimmer mit bodenebener Dusche, eine Toilette und ein Doppelwaschbecken und Badewanne. Alle Schlafzimmer im 1. OG bieten jeweils einen eigenen Balkon Zugang.


Zusätzlich steht Ihnen ein Carport (2 Stellplätze) vor dem Hauseingang zur Verfügung.


Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung nähe Autobahnauffahrt A9/Wildon und gleichzeitiger heller Ruhelage aufgrund der optimalen Südwestausrichtung. 


Übersicht zur hochwertigen Ausstattung:


  • Hochwertige Parkettböden & Fliesen
  • 3-Fach verglaste Fenster
  • Elektrische Außenbeschattung
  • Fußbodenheizung
  • Balkongeländer aus Nurglas
  • Armaturen von Villeroy & Boch
  • Vollausgestattete DAN - Einbauküche

 


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Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


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Wir machen das für Sie!



Lage

  • Neudorf ob Wildon, Weitendorf, Nähe Graz
  • Region: Weitendorf, Neudorf ob Wildon
  • Autobahnanschluss <1750m
  • Bahnhof <1000m
  • Flughafen <9500m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <1750m
  • Bank <1750m
  • Polizei <4250m
  • Post <1750m
  • Supermarkt <1750m
  • Bäckerei <4000m
  • Schule <3500m
  • Kindergarten <3500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:12 m²
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 147 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG + 1. OG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 40.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Bruttokaufpreis inklusive 2 Carportstellplätzen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Projekt Wohnen Immobilienvermittlung GmbH
Projekt Wohnen Immobilienvermittlung GmbH

Adresse
Neufeldweg 250a8041 Graz
KontaktPeter Singer
Referenz ID25070
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 509975128 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 05:39 Uhr