Luxuriöses Einfamilienhaus mit Panoramablick in der Nähe von Heiligenkreuz Kreuz am Waasen
330 m²
9 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.02.2026, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 793830381
€ 689.000Kaufpreis
€ 227 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8081 Heiligenkreuz am Waasen, Leibnitz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche330 m²
- Grundfläche1.151 m²
- Zimmer9
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon37 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 689.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 77
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 227
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
*Exklusives Ein-/Mehrfamilienhaus in Traumlage mit Panoramablick*
Entdecken Sie dieses eindrucksvolle Ein-/Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Pirching am Traubenberg.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.151 m² bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf insgesamt 9 geräumige Zimmer und 4 luxuriöse Bäder - perfekt geeignet für Familien mit viel Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus.
*Highlights:*
- *Hochwertige Ausstattung* : Elegante Granitböden, sowie Echtholzparkettböden verleihen den Räumen ein zeitloses und luxuriöses Ambiente.
Die Bäder im Zubau sind mit Marmorfliesen ausgestattet
- *Moderne Technik* : Laufende Renovierungsarbeiten (Fenster und Fassade-2016) stellen sicher, dass das Haus stets auf dem neuesten Stand bleibt.
Ein Heizungssystem mit Öl und feste Brennstoffe (2019), eine effiziente Solaranlage (1990), eine Wallbox für E-Fahrzeuge und ein innovatives BUS-System.
- *Durchdachte Raumaufteilung* : Funktional und flexibel - ideal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren.
- *Traumhafte Aussicht* : Genießen Sie den unvergleichlichen Panoramablick, der zu jeder Jahreszeit fasziniert.
Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und idyllischer Lage.
*Lage:*
Pirching am Traubenberg überzeugt durch seine charmante Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zu Graz (ca. 15 Autominuten). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem in wenigen Autominuten erreichbar.
*Fazit:*
Dieses besondere Anwesen ist eine seltene Gelegenheit.- ein hochwertiges Zuhause für mehrere Genrationen in einer der begehrtesten Lagen der Region zu erwerben.
Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 62.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
Entdecken Sie dieses eindrucksvolle Ein-/Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Pirching am Traubenberg.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.151 m² bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf insgesamt 9 geräumige Zimmer und 4 luxuriöse Bäder - perfekt geeignet für Familien mit viel Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus.
*Highlights:*
- *Hochwertige Ausstattung* : Elegante Granitböden, sowie Echtholzparkettböden verleihen den Räumen ein zeitloses und luxuriöses Ambiente.
Die Bäder im Zubau sind mit Marmorfliesen ausgestattet
- *Moderne Technik* : Laufende Renovierungsarbeiten (Fenster und Fassade-2016) stellen sicher, dass das Haus stets auf dem neuesten Stand bleibt.
Ein Heizungssystem mit Öl und feste Brennstoffe (2019), eine effiziente Solaranlage (1990), eine Wallbox für E-Fahrzeuge und ein innovatives BUS-System.
- *Durchdachte Raumaufteilung* : Funktional und flexibel - ideal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren.
- *Traumhafte Aussicht* : Genießen Sie den unvergleichlichen Panoramablick, der zu jeder Jahreszeit fasziniert.
Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und idyllischer Lage.
*Lage:*
Pirching am Traubenberg überzeugt durch seine charmante Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zu Graz (ca. 15 Autominuten). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem in wenigen Autominuten erreichbar.
*Fazit:*
Dieses besondere Anwesen ist eine seltene Gelegenheit.- ein hochwertiges Zuhause für mehrere Genrationen in einer der begehrtesten Lagen der Region zu erwerben.
Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 62.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
Ausstattung
- Balkonanzahl:2.00
- Balkonfläche:37,00 m²
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 110.0 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 4
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 4
- Anzahl Stellplätze: 5
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: ca. 1977
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 220,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 227,00 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 77,0 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 70,0 Eur
- Betriebskosten MWSt: 7.0 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 62,2
HWB Energieklasse: C
Videos und Dokumente
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willhaben-Code: 793830381 | Zuletzt geändert: 06.02.2026, 07:15 Uhr
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