Schönstes Haus mit guter Rendite

1.002
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.06.2026, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 1533085488
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€ 2.059.000Kaufpreis

Wohnbauservice KG
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KontaktJulius Krenn

Objektstandort

8410 Wildon, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    1.002 m²
  • Grundfläche
    1.569 m²
  • Topnummer
    13
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme, Radiatoren

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.059.000
Maklerprovision: 3,6%
Zusatzinformation: Generalsaniertes Barrierefreies schönes Zinshaus mit Geschichte , aus Altersgründen zu verkaufen.

Objektbeschreibung

Das Generalsanierte Rathaus bietet 12 Barrierefreie Mietwohnungen einen  Aufenthaltsraum und eine Arztpraxis . Das Objekt wurde in den Jahren 2010-2013 Generalsaniert . Es wird aus Altersgründen bestandsfrei verkauft .( Die Wohnungen). Arztpraxis ist langfristig vermietet. (Vertrag in Ausfertigung)

Es ist mit viel Liebe zum Detail mit hochwertigen Materialien renoviert . Es verfügt über :

Lift,Cat7-Verkabelung im ganzen Haus ,Glasfaseranschluss im ganzen Haus,Barrierefrei auch in den Bädern, Hochwertige Böden, Parkett, Fließen, Marmor. Solaranlage für Warmwasser, Garagen, El-Einfahrtstor, Glockenturm mit Uhr, Garten, etc..

Lage

Die Marktgemeinde  liegt im Süden der Steiermark und zählt mit rund 2600 Einwohnern zu den größten Gemeinden im Bezirk Leibnitz. Durch die nähe zur Bezirksstadt Leibnitz und der Landeshauptstadt Graz, sowie durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Wildon eine ständig wachsende Wohngemeinde mit ausgeprägter Infrastruktur.

Sonstiges

. Die mögliche Mietrendite bei gesetzlicher Vermietung laut MRG beträgt bei Vollvermietung 6,06% per anno . Idealerweise wäre ein junger Zahnarzt/in der neue Eigentümer für dieses wunderschöne Objekt .

Ein passendes Finanzierungsmodell können wir gerne über unseren Finanzierungspartner erstellen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 81,2
HWB Energieklasse: c
fGEE: 2,02
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme, Radiatoren

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 6. August
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Wohnbauservice KG
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Unternehmen


Adresse
Bahnhofstraße 158141 Premstätten
KontaktJulius Krenn
Referenz ID2025/04/RH
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willhaben-Code: 1533085488 | Zuletzt geändert: 11.06.2026, 16:00 Uhr

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