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Tolles Bauerngehöft mit beziehbaren Bauernhaus samt Nebengebäude im alten Stil !

3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 20.01.2023, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 598448619
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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

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KontaktGünter Konrad

Objektstandort

8423 Sankt Veit am Vogau, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    1.107 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    85 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    600 m²
  • Terrasse
    40 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 228.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Ortsgetreues, beziehbares Bauernhaus mit altem Keller samt integrierter Garage und Sonnenterrassenzubau.


Auf der Liegenschaft befindet sich nicht nur das Bauernhaus, sondern ein weiteres, für die Gegend übliches, freistehendes 160m² Wirtschaftsgebäude. Dieses beinhaltet eine Garage, Stallungen sowie eine Durchfahrtstenne in T-Form und Lagerräume.


An der Vorderseite dieses Wirtschaftstraktes wurde in späterer Folge ein Carport angebaut. 


Vor dem Wohnhaus entstand auf der Ostseite durch den geschickten Keller- Garagenzubau eine große 40m² Sonnenterrasse. 


Einteilung im Haus: 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Zeilenküche auf beiden Seiten in der Küche, 1 weiteres Zimmer mit Schrankraum und das Bad samt WC. An der Nordseite des Hauses befindet sich ein Uraltkeller aus dem 19 Jahrhundert.


Die Gebäude befinden sich auf insgesamt 1.107m² neu vermessenem Baulandgrundstück in sonniger Lage mit begrünten, teils nicht einsehbarem Innenhof samt Zufahrt. Weiters gibt es im Innenhof einige Obstbäume und den alten Gemüsegarten.


Es besteht die Möglichkeit, gleich unmittelbar an der Westseite angrenzend, ein weiteres, neu vermessenes 911m² Baulandgrundstück zu erwerben. Dieses Baugrundstück liegt im allgemeinem Wohngebiet mit der BBD von 0,2 - 0,5. Erlaubte Baustile sind, wie in der Gegend üblich erlaubt. Die Anschlüsse für Kanal, Ortswasser und Strom sowie Telekom sind in der Nähe.


Ebenso kann, wenn vom Käufer benötigt, an der Nordseite der Hausliegenschaft eine weitere Freilandfläche erworben werden.


Kaufpreis von diesem Baulandgrundstück bzw. Freilandflächen auf Anfrage.



Lage

Sankt Veit in der Südsteiermark - Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung !

Region: Strass in Stmk

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 4
  • Terrassenfläche: 40 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Heizungsart: WASSER-ELEKTRO
  • Abstellraum

Flächen

  • Lagerfläche: 160 m²
  • Gartenfläche: 600 m²
  • Kellerfläche: 93 m²
  • Garagenfläche: 60 m²
  • Stellplatzfläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-08-08
  • Energiepass HWB: 362 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 362
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,7
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
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Adresse
Marburgerstraße 1048160 Weiz
KontaktGünter Konrad
Referenz ID15022
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willhaben-Code: 598448619 | Zuletzt geändert: 20.01.2023, 10:30 Uhr