Traumhaftes Einfamilienhaus in St.Nikolai im Sausal am Waldschachersee, 1.111m² Grund
142,20 m²
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 19.01.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1244452250
€ 440.000Kaufpreis
Objektstandort
8505 Sankt Nikolai im Sausal, Leibnitz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche142,20 m²
- Grundfläche1.111 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche141,20 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 440.000
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt
Objektbeschreibung
Diese neuwertige und sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Umgebung zum Waldschacherteich - in Lamperstäten am See in der Gemeinde St.Nikalai im Sausal.
Das Haus verfügt über ein ausgebautes Erdgeschoss mit Terrasse und ein Obergeschoss welches als einladende offene und helle Galerie/Loft errichtet wurde.
Weiters gbit es ein Carport für zwei große Fahrzege. In der geschotterten Zufahrt können weitere Fahrzeuge im Freien abgestellt werden.
Das Haus verfügt über ein ausgebautes Erdgeschoss mit Terrasse und ein Obergeschoss welches als einladende offene und helle Galerie/Loft errichtet wurde.
Weiters gbit es ein Carport für zwei große Fahrzege. In der geschotterten Zufahrt können weitere Fahrzeuge im Freien abgestellt werden.
Lage
Von der Liegenschaft sind es ca. 4 km in die Ortschaft Preding und ca. 12 km zur Autobahnauffahrt Hengsberg um nach Graz zu fahren oder 13 km zur Autobahnauffahrt Lebring um in den Süden zu fahren. In Preding gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem was man benötigt. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Schule und Kindergarten, Tankstelle, Trafik, Apotheke, Cafes, Restaurant, Baumarkt und vieles mehr.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Autobahn 12.00 km
Sonstige
Zentrum 4.20 km
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Autobahn 12.00 km
Sonstige
Zentrum 4.20 km
Sonstiges
Weitere Details übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihr Schreiben!
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Ausstattung
- - moderne Einbauküche im EG mit E-Geräte-Set bestehend aus Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Spüle und Armatur- große Schiebetüre vom Wohnbereich auf die Terrasse, westseitig- Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe- im OG wurde eine Kühlung eingebaut- im EG und OG jeweils ein schönes großes und helles Badezimmer mit Fenster, Toilette, EG mit Badewanne, OG mit Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer- Parkettböden in den Wohnbereichen- Fliesen in den Badezimmern am Boden und an den Wänden- im OG wurden zwei französische Balkone errichtet, diese sind nach Westen und Osten ausgerichtet- im EG gibt es ein großes Schlafzimmer welches in 2 Zimmer aufgeteilt werden kann, additive Stromschalter und zweite Türe bereits ausgeführt- elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern und Türen, ausgenommen Dachflächenfensterder Garten ist nur mit 5 Sträuchern bepflanzt - hier kann sich der neue Eigentümer dann verwirklichen
- Terrassenanzahl:1.00
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Carport: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 2.00
- Klimatisiert
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2035-11-09
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2019
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3094,23 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 84,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,13
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungServices zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1244452250 | Zuletzt geändert: 19.01.2026, 11:40 Uhr
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