Wohnen und Arbeiten inmitten der Weinberge!

Wohnen und Arbeiten inmitten der Weinberge!
Die Liegenschaft befindet sich auf einem Südhang des Kranachberges (Gemeinde Gamlitz) in ruhiger und sonniger Lage mit herrlicher Aussicht. Aufgrund der hochwertigen biologischen Anbau – und Qualitätsgegebenheiten bietet dieses Weingut eine sehr gute Ertragsmöglichkeit. Das 3 – geschoßige Haus ist folgendermaßen eingeteilt: Tiefgeschoß – wird als Buschenschank genutzt, ca. 40 Sitzplätze. Obergeschoß – besteht aus 3 Zimmern und 1 Bad, WC, Abstellraum, Küche (Baujahr 1982) und Wohnzimmer. Das Dachgeschoß besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Balkon.
Gästehaus (Baujahr 1998): Im Erdgeschoß befindet sich die Rezeption, ein Frühstücksraum (28 Sitzplätze) und 4 Komfortgästezimmer. Im Obergeschoß befinden sich 5 weitere Gästezimmer, ebenfalls ausgestattet mit Bad und WC. Das Dachgeschoß befindet sich derzeit in Ausbau. Im Keller befinden sich die Garage und der ehemalige Weinkeller sowie eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem Bad.
Zur Liegenschaft gehören weiters (Gesamt ca. 20.360 m²):
8.594 m² Weingärten, u. a. auch ein neu angelegter Bio – Weingarten in absoluter Alleinlage
3.995 m² Landwirtschaftliche Nutzfläche
7.300 m² Wald

HWB: 64
fGEE: 0,75

AUFTEILUNG Haus1:
EG: Buschenschank (40Pax)
OG: 3 Zimmer, Bad, WC, AR
DG: 2 SZ, WZ+Balkon
BJ: 1982

AUFTEILUNG Haus2 (Gästehaus):
EG: Rezeption, Frühstücksraum (28Pax), 4 Gästezimmer
OG: 5 weitere Gästezimmer ebenfalls mit Bad & WC
DG: im Ausbau
UG: 3 Zimmer Wohnung, Schlafzimmer + Bad
BJ: 1998