Anrufen

Zweifamilienhaus in Lebring zu verkaufen! <br>Doppelte Wohnfreude für die ganze (Groß-) Familie

301
7 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 31.12.2021, 14:45 Uhr | willhaben-Code: 523140480
Bild 1 von 18

ESS Real Estate GmbH Gerhard Trummer
ESS Real Estate GmbH Gerhard Trummer

Mehr von diesem Anbieter24
KontaktGudrun Peinhart

Objektstandort

8403 Lebring, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    301 m²
  • Grundfläche
    911 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.02.2022

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 590.000
Zusatzinformation: Maklerprovision: 3,6%

Kreditvergleich für Österreich

Den besten Wohnkredit finden
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Viel Platz & facettenreiche Verwendungsmöglichkeiten für Ihr neues Wohnglück im Grünen mit unschlagbarem Preis-Leistungsverhältnis: Dieses attraktive Zweifamilienhaus bezaubert nicht nur mit seiner charmanten Optik und hochwertiger Ausstattung, es erfüllt auch verschiedenste Wünsche seiner neuen Eigentümer. Egal ob als weitläufiges Zuhause für eine Großfamilie, getrennte Wohneinheiten oder Mehrfamilienhaus - Sie und Ihre Lieben werden sich auf einer Wohnfläche von 153 m2 + 148 m2 garantiert wohlfühlen. Dafür sorgen auch eine großzügige Terrasse, die zentrale Lage mit sämtlichen Annehmlichkeiten vor der Haustür und der fantastische umzäunte Garten inklusive Rasenroboter. Neben einer direkt über das Erdgeschoß erreichbaren 40m2-Doppelgarage sind weitere 6 Stellflächen vorhanden. Und auch die Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: Dank eigener Photovoltaik-Anlage sparen Sie bis zu 65 % der Stromkosten und schützen gleichzeitig die Umwelt.

Office & Home - unser Extratipp: Sie sind selbstständig und möchten Ihr Zuhause praktisch & komfortabel mit einem abgetrennten Büro inklusive Kundenparkplätzen verbinden? Dann ist diese zentral gelegene und bestens angebundene Immobilie ideal für Sie geeignet!

* weitläufige Wohnfläche: 153 m2 im EG (8 Räume); 148 m2 im OG (7 Räume)
* variantenreiche Nutzungsmöglichkeiten (1 Haus mit 2 Wohneinheiten)
* Top-Preis-Leistungsverhältnis
* Photovoltaik-Anlage - bis zu zwei Drittel Stromkosten sparen!
* Doppelgarage mit ca. 40 m² (mit Innenzugang vom Haus aus)
* 6 weitere Stellplätze
* Lebring ist eine zertifizierte "Familienfreundliche Gemeinde" mit diversen Angeboten
* großzügiger eingezäunter Garten
* Ideal für die Nutzung als "Wohnraum & Büro" geeignet

Lage

Dieses Familien-Traumhaus erfüllt alle Wünsche an Wohlfühl-Zuhause. Aber auch die Lage kann sich sehen lassen: Lebring verfügt über einen Bahnhof, eine Autobahnauffahrt sowie Busverbindungen; Leibnitz und Graz sind nur 10 bzw. 15 Auto-Minuten entfernt. Darüber hinaus erreichen Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf binnen weniger Gehminuten und auch Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Kindergarten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Lage & Anbindung

* zentral gelegen

* Bahnhof und Autobahnauffahrt in Lebring

* Busverbindungen

* 10 Fahrminuten nach Leibnitz, 15 Fahrminuten in Graz



Infrastruktur

* Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf großteils zu Fuß erreichbar

* Bildungseinrichtungen: VS, MS

* Kinderbetreuungseinrichtungen: Kinderkrippe, Kindergarten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Heizungsart: Alternativheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 181 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 6
  • Garagenplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: 01.02.2022
  • Baujahr: 1995

Preis und Detailinformation

  • Maklerprovision: 3,6%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 78,52
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,2
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

ESS Real Estate GmbH Gerhard Trummer
ESS Real Estate GmbH Gerhard Trummer

Adresse
Philipsstraße 338403 Lebring
KontaktGudrun Peinhart
Referenz ID135 (1/135)
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 523140480 | Zuletzt geändert: 31.12.2021, 14:45 Uhr