Doppelhaushälfte (2 getrennte Wohneinheiten) in sonniger, beliebter Lage in Trofaiach-Edling.

5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Kaufpreis€ 169.000

Doppelhaushälfte (2 getrennte Wohneinheiten) in sonniger, beliebter Lage in Trofaiach-Edling.

5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 02.07.2020 | 03:46 Uhr
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s REAL - Leoben
s REAL - Leoben

KontaktMarkus Letonja

Objektstandort

Edling-Seizerstraße 25, 8793 Trofaiach, Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Grundfläche
    967 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    133 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Balkon
    12,02 m²
  • Garten
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 169.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte (2 getrennte Wohneinheiten) in sonniger, beliebter Lage in Trofaiach-Edling.


961/31962


 


In sonniger, ruhiger Wohnlage befindet sich diese 1977 bis 1982 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte.


Das Haus wurde nur als Ferienhaus genutzt.


1982 wurde Wohnungseigentum gegründet und daher ist jede Haushälfte eine eigenständige Wohneinheit und die Heizung und der Strom sind voneinander getrennt.


Zu jeder Wohneinheit ist der Grund vor der Terrasse über die gesamte Hausbreite bis zur seitlichen Grundgrenze zur alleinigen Nutzung zugeordnet.


Die Grundfläche hinter dem Haus rund um die Garage herum ist Allgemeinfläche.


Ebenfalls gehört zu jeder Wohneinheit ein Garagenabstellplatz, eine weitere Parkmöglichkeit vor der jeweiligen Garage und darüber ein Zimmer mit Balkon.


 


Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 133,80 m² genügend Platz.


Das Obergeschoss hat volle Raumhöhe und keine Dachschräge.


Die ca. 15 m² große Terrasse und der zugeteilte Garten bietet ihnen die Möglichkeit ihre Freizeit im Freien zu genießen.


 


Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer kombinierten Öl- und Festbrennstoffzentralheizung die Jahr 1982 eingebaut wurde.


 


Raumeinteilung:


Erdgeschoss


Vorraum, Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum


Obergeschoss


Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Zimmer mit Balkon über der Garage, Bad/WC, Balkon


Kellergeschoss


Vorraum, Schutzraum 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum


 


Die sonnige Lage und die Nähe zum Stadtzentrum von Trofaiach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und sehr guter Verkehrsanbindung sind ideal für jede Familie.


Die Übernahme der Liegenschaft ist sofort möglich.


 


Besonders hervorzuheben:


- Eigentum statt Miete


- sonnige, zentrale Lage


- sehr gute Raumaufteilung


- zugeordneter Garten und eigene Terrasse


- Garage


HWB:                            169,4 kWh/m²a


Kaufpreis                     EUR 169.000,-


Honorar:                      3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.



Lage

  • Autobahnanschluss <4075m
  • Bahnhof <6650m
  • Flughafen <3600m
  • Arzt <375m
  • Apotheke <2150m
  • Krankenhaus <7500m
  • Bank <2175m
  • Post <2450m
  • Polizei <7750m
  • Schule <2600m
  • Kindergarten <1900m
  • Universität <7800m
  • Höhere Schule <7775m
  • Supermarkt <2050m
  • Bäckerei <2275m
  • Einkaufszentrum <8175m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:12,02 m²
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-03-19
  • Energiepass HWB: 169.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 169,4
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,46
fGEE Energieklasse: D

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

s REAL - Leoben
s REAL - Leoben

Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktMarkus Letonja
Referenz ID961/31962
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 369745122

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Zuletzt geändert: 02.07.2020, 03:46 Uhr