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Einfamilienhaus mit Gartengrund und Garage in Aussichtslage| Leoben-Donawitz | IMS Immobilien KG

132,50
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 08.07.2024, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 688854652
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€ 269.000Kaufpreis
€ 80 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMS Immobilien KG
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KontaktDominik Wechselberger

Objektstandort

8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    132,50 m²
  • Grundfläche
    1.180 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    171 m²
  • Heizung
    Ölheizung
  • Verfügbar
    30 Tage nach KV

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    7 m²
  • Garten
  • Terrasse
    30 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 269.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 80
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 80
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Objektbeschreibung

Leoben- Donawitz: Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in erhöhter Lage samt großzügigem Grundstück und Garage.

Das ca. im Jahre 1955 errichtete Gebäude, bietet auf drei Geschossen 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC´s und eine Küche, sowie einen Balkon.
Das Objekt wurde bereits thermisch saniert, ebenso wurden beide Bäder, sowie einige Wohnräume bereits auf einen modernen Standard gehoben;
Die Außenfassade wurde Anfang der 2000er thermisch saniert die Heizung im Jahr 2004 erneuert.

Östlich des Hauptgebäudes befindet sich die Garage mit automatischem Sektionaltor .

Raumaufteilung:

EG/KG:
Windfang, Vorraum/Gang, WC, Zimmer, Zimmer,Badezimmer, Heizraum, Öltankraum, Kellerraum;

OG:
Gang, Wintergarten ,Bad/WC , Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer;

DG:
Gang, Zimmer, Schlafzimmer mit Balkon;


Gerne übermitteln wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage Detailinformationen zum gegenständlichen Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG (Alleinvermittlungsbeauftragt)



Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 104.9 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:7,00 m²
  • Terrassenfläche: 30,00 m²
  • Keller: TEIL
  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Flächen

  • Kellerfläche: 25.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: 30 Tage nach KV
  • Baujahr: ca. 1955
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 80,00 Eur
  • Verhandlungsbasis
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 80,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 80,0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 104
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,62
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Ölheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IMS Immobilien KG
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Unternehmen


Adresse
Pestalozzistraße 928700 Leoben
KontaktDominik Wechselberger
Referenz ID2328/4956
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 688854652 | Zuletzt geändert: 08.07.2024, 13:10 Uhr

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