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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
10 
Wohnfläche
350 m²
Grundfläche
424 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Wintergarten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 153,17
  • HWB Energieklasse: E

Objektbeschreibung

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM GANZ BESONDEREN NEUEN ZUHAUSE?

Dann darf ich Ihnen hier ein saniertes Marktbürgerhaus mit viel Liebe zum Detail anbieten!

Diese Rarität aus dem Jahre 1900 wird Sie begeistern. Bei der Sanierung wurden sehr viele liebevolle Details erhalten und man kann sehr gut "Alt" mit "Neu" kombinieren.

Viele erholsame Stunden können Sie vor den Kaminen, im beheizten Wintergarten oder im kleinen Vorgarten genießen.

Die Raumaufteilung mit einer Raumhöhe von 2,70 m ist hervorragend.
Das Haupthaus ist unterteilt in:
EG: Vorraum, Durchgangszimmer, WC, Wohnzimmer
1. OG: Schlafzimmer, Bauernstube mit Kachelofen, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Bad mit WC und separates WC, Wintergarten
2. OG: 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit WC
Teilunterkellert (ca. 32 m2)

Im Haupthaus wurde eine Einliegerwohnung (ca 55 m2) mit separatem Eingang geschaffen.
Diese besteht aus: Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kachelofen, Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Badezimmer mit WC.

Über der Garage befindet sich ebenfalls eine Wohnung (ca. 55 m2) mit separatem Eingang.
Diese besteht aus: offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Schwedenofen, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC.

Somit hat man die Möglichkeit selbst im Haus zu wohnen und gleichzeitig 2 Wohnungen zu vermieten.
Für Ihre Autos warten eine Garage und 3 Abstellplätze im Freien.

Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich von dieser Rarität bei einer Besichtigung beeindrucken!

Besondere Vorteile dieses Objektes:
-) Saniert (zB neue Pelletsheizung und Wärmedämmung bereits vorhanden)
-) insgesamt ca. 350 m2 Wohnfläche
-) Ferienwohnsitz möglich
-) Möglichkeit 2 Wohnungen zu vermieten
-) Möglichkeit zum weiteren Ausbau des Hauses (Bebauungsdichte 0,5-2,2 - Kerngebiet)
-) Mitten im Zentrum
-) Marktbürgerhaus mit Holzbezugsrecht
-) kleiner Vorgarten
-) Garage und 3 Parkplätze im Freien
-) und vieles mehr ...



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Lage

Dieses schöne Haus befindet sich im Zentrum von Gröbming (Ennstal).

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Wintergarten
  • Keller: TEIL
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Kellerfläche: 32 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 6
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 1900

Preis - Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
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Objektstandort

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