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Traumhaftes Objekt mit sehr viel Platz zum Ausbreiten

260
10 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 05:18 Uhr | willhaben-Code: 457207365
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€ 595.000Kaufpreis
€ 354,33 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Griesshofer Immobilientreuhand
Griesshofer Immobilientreuhand

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Kontaktzert. Immobilienberater Stefan Griesshofer

Objektstandort

8983 Bad Mitterndorf, Liezen, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    260 m²
  • Grundfläche
    1.123 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    35 m²
  • Garten
    800 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 595.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 208,33
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 354,33
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft bietet sehr viel Platz für große Familien oder wäre auch als Anlage gut geeignet.


Das Erdgeschoß ist bereits generalsaniert und besticht durch die hochwertige Ausstattung. 2 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Bad mit WC und die sehr große Wohnküche bieten genügend Platz für eine Familie. Weiters befindet sich ein großer Raum im Erdgeschoß welches zur Zeit als Büro genutzt wird jedoch auch als weiteres Schlafzimmer umgebaut werden kann.


Im Obergeschoß befinden sich 2 Ferienwohnungen die sich ideal zur Vermietung eignen. Weiters liegen im OG zwei weitere Zimmer die entweder als Gästezimmer genutzt werden können oder zu einer weiteren Ferienwohnung umgebaut werden können.


Der Dachboden ist bis heute noch nicht ausgebaut, allerdings wurde der Ausbau 1995 bewilligt und könnte somit zusätzlich 100m² Wohnfläche schaffen.


Das Haus ist komplett unterkellert und hat zwei Garagenplätze sowie eine Werkstatt und einen weiteren Raum der sich bestens als Büro eignen würde.


Die gesamte Südseite des Hauses wurde 2019 thermisch saniert und mit hochwertige Kunststofffenster (3 Fach Verglasung) versehen. Auf Wunsch würde der derzeitige Eigentümer das selbige auch auf der Rückseite machen.


Eine Pellets Heizung sorgt über Fußbodenheizung im Ganzen Haus für wohlige Wärme.


Diese Liegenschaft bietet wirklich sehr viele Möglichkeiten. Wohnen für große Familien samt allen Verwandten,Vermietung an Urlaubsgäste oder auch nur als Anlageobjekt mit Wertschöpfung aus Vermietung im schönen Salzkammergut.




Achtung:


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
 


Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.


 


Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.


Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.


Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt



Lage

  • Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Bad Mitterndorf, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, in absoluter Sonnenlage!!
  • Region: Billa
  • Bahnhof <1500m
  • Bank <1500m
  • Polizei <1500m
  • Post <1500m
  • Bäckerei <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <1500m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <10000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:3
  • Balkonfläche:35 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 800 m²
  • Kellerfläche: 130 m²
  • Garagenfläche: 30 m²
  • Stellplatzfläche: 70 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 5
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 5

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 208,33 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 354,33 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 354,33 Eur

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

Griesshofer Immobilientreuhand
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Adresse
Chlumeckyplatz 38990 Bad Aussee
Kontaktzert. Immobilienberater Stefan Griesshofer
Immobilien Card
Referenz ID789
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willhaben-Code: 457207365 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 05:18 Uhr