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KAUFVEREINBARUNG!!! Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage

578
Sonstige
Zuletzt geändert: 26.01.2022, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 505345063
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RE/MAX Nature 1 in Liezen / Zechmann Immobilien GmbH
RE/MAX Nature 1 in Liezen / Zechmann Immobilien GmbH

Telefon 20043361230262
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KontaktAlexandra Koller

Objektstandort

8940 Liezen, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    578 m²
  • Grundfläche
    609 m²
  • Nutzfläche
    879 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten ist ein schönes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage.
Der wunderschöne Stilbau aus dem Jahre 1885 befindet sich in der Bezirkshauptstadt Liezen und bietet über 880m² Wohn- und Geschäftsflächen für vielfältige Möglichkeiten.
Das Objekt umfasst aufgeteilt auf 3 Etagen 10 komplette Wohneinheiten unterschiedlicher Größen und - im Erdgeschoß - 3 voneinander getrennte Geschäftsflächen (eine davon ist gastronomisch ausgestattet und verpachtet, eine weitere ist als Büro vermietet und die dritte mit Eignung für ein Geschäft ist mit Oktober wieder frei zur Neuvermietung)

Unterteilung wie folgt:

Erdgeschoß:
Top 11: 87 m² (Geschäftslokal)
Top 12: 49 m² (Büro)
Top 13: 166 m² (Gastronomie, m. zugehörigem Kellerabteil)

1tes und 2tes Obergeschoß: (Angabe der Flächen ca.)
Top 1: 54 m²
Top 2: 81 m²
Top 3: 63 m²
Top 4: 82 m² (m. Balkon)
Top 5: 16 m² (m. Balkon)
Top 6: 76 m² (m. Balkon)
Top 7: 76 m² (m. Terrasse)
Top 8: 32 m²
Top 9: 41 m²
Top 10: 56 m²

Keller:
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der Keller ist jedoch nur eingeschränkt nutzbar, da die Raumhöhe ca. 1,50 m und darunter beträgt.

Insgesamt sind 5 KFZ-Stellplätze - ohne Zuordnung zu den Wohneinheiten/Geschäftsflächen zugeordnet - vorhanden.

Ausstattung:
Die Wohnungen sowie das Stiegenhaus wurden 2019 saniert. Teilweise mitsamt neuer Böden und Küchen. Wände wurden gestrichen.
Erneuerung der Fenster ca. 1994 (Holz-Lärmschutzfenster)
Dach wurde ca. 1994 teilrenoviert (Eternit Doppeldeckung) bzw. 2020 über Top 6 erneuert.
Außenfassade wurde 2014 saniert.

Das Gesamtobjekt wird mit Fernwärme beheizt.

Für den Gastronomiebereich gibt es die Möglichkeit, in der warmen Jahreszeit im Außenbereich vor dem Lokal Tische und Sesseln aufzustellen.

Infrastruktur:
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt unmittelbar an der Hauptstraße, in der Nähe vom Hauptplatz.
Man kann von dort aus zu Fuß die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie auch den Busbahnhof erreichen.

Hinweis: bis auf Top 7, Top 11 und Top 12 sind alle Einheiten vermietet bzw. verpachtet.
Bei der Angabe zu den Mieteinnahmen sind die realistisch zu erzielenden Werte dieser drei Tops mit eingerechnet.

Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 165.1 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: E   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.39   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D   

Zusatzinformationen

  • Anzahl Wohneinheiten: 13
  • Baujahr: ca. 1885

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 165,1
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,39
fGEE Energieklasse: D

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Anbieterdetails

RE/MAX Nature 1 in Liezen / Zechmann Immobilien GmbH
RE/MAX Nature 1 in Liezen / Zechmann Immobilien GmbH

Adresse
Hauptplatz 48940 Liezen
KontaktAlexandra Koller
Referenz ID2445/2457
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 505345063 | Zuletzt geändert: 26.01.2022, 07:15 Uhr