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Prachtvolle JUGENDSTIL-VILLA als Land-Refugium im Herzen der Steiermark

300
10 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 30.01.2023, 02:15 Uhr | willhaben-Code: 611320446
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Herzl Immobilien
Herzl Immobilien

Unternehmen


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KontaktAlexander Herzl

Objektstandort

8741 Weißkirchen in Steiermark, Murtal, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    300 m²
  • Grundfläche
    2.900 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    2.600 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.850.000
Maklerprovision: 3%+UST

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1906 errichtete Villa steht am Anfang eines parkähnlichen Grundstücks, welches Teil einer entzückenden, seit dem Mittelalter bestehenden und nach wie vor intakten Marktgemeinde ist.
Damals wohl ein starker, moderner Kontrast zu mittelalterlichen Gemäuern, heute harmonisches Ganzes eines in Österreich selten gewordenen, intakten Ortskerns.
So bietet diese einmalige Immobilie auf der einen Seite Natur & private Idylle pur und auf der anderen Seite kurze Fußwege zum Bäcker, ins Café, zum Supermarkt oder in den Gasthof.
Dazwischen steht ein Juwel in Form einer prachtvoll renovierten Jugendstil-Villa, wie man sie heute kaum ein zweites Mal findet.

Mit unendlich viel Liebe zum Detail wurden hier alte Baumaterialien (wie die Eichenparkettböden und Jugendstiltüren) revitalisiert und antike, stilgerechte Materialien und Elemente eingebaut. Umsichtig hat man durch das (rückführbare) Versetzen von Mauern und Türstöcken Räume geschaffen, die modernes Wohngefühl mit einzigartiger Altbau-Atmosphäre verschmelzen ließen. So wartet diese Jugendstil-Villa mit 300 m2 herrlichster Wohnfläche auf, die Sie und Ihre Familie durch neueste Funktion & Technik, feudal anmutenden Flair und ländliche Gemütlichkeit gleichermaßen verzaubern werden.
Immer und überall, also in beiden Wohnetagen, begeistert eine Raumhöhe von knapp 3,5 Meter und immer und überall werden die herrlichen Räumlichkeiten durch riesige Fenster mit Licht durchflutet! Dazu inspirieren und beruhigen wunderschöne Ausblicke in den herrlichen Garten, auf die alten Gemäuer der Marktgemeinde und auf die Gipfel des umliegenden Berglandes.
Aber das ist nur der atmosphärische Standard, auf dem Sie die FOLGENDEN, einzigartigen BAU- und WOHNHIGHLIGHTS dieser AUßNAHME-IMMOBILIE genießen werden können:

***Vorräume, Küche, Gänge (dazu Speis und WC) im Hochparterre mit ANTIKEM SOLENHOFER KALKSTEINBODEN ausgestattet; zusätzlich antike, großflächige JUGENDSTIL „ALT-WIEN“ MOSAIKEINLAGEN ***

*** Herrlich großer Küchenraum mit MODERNSTER HOCHGLANZ MAßEINBAUKÜCHE, dazu - vis á vis - eine großzügige, mit ANTIKEM HOLZ VERTÄFELTE SITZECKE sowie große Balkontüren in den
Garten. ***

***IM SLAON ein offener, FRANZÖSISCHER MARMOR KAMIN und im EßZIMMER ein JUGENDSTIL-KACHELOFEN; beide Räume offen und über den wunderschön restaurierten, ORIGINALEN, ANTIKEN EICHENPARKETT-BODEN miteinander verbunden.***

**In die BELETAGE führt dann die prachtvoll renovierte, ORIGINALE (!) JUGENDSTIL-HOLZSTIEGE!**

***5 feudal anmutende, herrlich großzügige Wohn- und oder Schlafzimmer im ersten Stock.***

***1 prachtvoll ausgestattetes, riesiges MASTER-BADEZIMMER aus CARRARA-MARMOR, welcher aus einem einzigen Stein herausgeschnitten wurde, und so unterschiedlich große Fließen (von bis zu 2,2 x 1,6 Meter) MIT DURCHGEHENDER ADER (!) verlegt werden konnten - !!! EINZIGARTIG !!!***

***Weiteres, perfekt funktionelles Bad kombiniert mit Waschraum-Funktion (WM und Trockner).***

***Herrlich große, schöne WCs auf beiden Wohnetagen.***

Soweit diese erste, keineswegs vollständige Aufzählung; dabei waren wir noch nicht mal im großen, PARKÄHNLICHEN GARTEN, oder haben über die DURCHGEHENDE ERNEUERUNG der HAUSTECHNIK (!!) oder über den PRACHTVOLLEN, AUSBAUBAREN DACHBODEN gesprochen!
Genaue Informationen dazu sowie weitere tolle Details erfahren Sie, wenn wir Ihr Interesse an dieser einmaligen (Jugend-) stilvollen Immobilie geweckt haben!
Können Sie es sich schon vorstellen, die unterschiedlichsten Jahreszeiten (die hier noch solche sind) gemütlichst mit Ihrer Familie in dieser Wohlfühl-Altbau-Traumimmobilie zu verbringen ?!

Wie genial die Liegenschaft in den österreichischen Alpen, im Herzen der Steiermark gelegen ist, und welche großartigen Ski-, Wander-, Sport- und Kulturstätten Sie von Ihrer Ruhe-Oase aus in kürzester Zeit erreichen können, erfahren Sie gleich!

Bei der Grundfläche handelt es sich jedenfalls um ausgewiesenes Bauland mit einer Dichte von 02-08 !!
Keine Gewähr dafür; Information kommt direkt aus "GIS-Steiermark-online")

Lage

Die Liegenschaft liegt im weitläufigen, offenen, oberen Murtal, inmitten der Steiermark und ist verkehrstechnisch besonders günstig in alle Richtungen angebunden.
So erreicht man mit dem Auto GRAZ in 50 Minuten, den WÖRTHERSEE in 1h 15‘, WIEN in 2h 10‘, SALZBURG in 2h 30‘ und UDINE und die OBERE ADRIA in gut 3 h. Wer lieber fliegt – den FLUGPLATZ, auf dem auch Privatflugzeuge starten und landen können, ist nur 15 Minuten entfernt.

WANDERN auf der Stubalpe und in den Seetaler-Alpen - quasi vor der Haustüre!
TENNISPLÄTZE im Ort, GOLFPLÄTZE in 15 bzw. 35 Minuten erreichbar.
SKIGEBIETE: In 20 Min auf dem Gaberl (Stubalpe), in 30 Min auf dem Salzstiegel, in 40 Min im Lachtal, in 1h am Kreischberg . Die Turrach erreicht man in 1h 25 Min, Obertauern in 1h 45‘, die Flachau in 2h und Kitzbühel in 3,5h.
Außerdem gibt es in der Umgebung hervorragende Reviere für FISCHER, FLIEGENFISCHER und JÄGER (natürlich muß man sich diesbezüglich um die entsprechenden Berechtigungen kümmern).
Zahlreiche SCHLÖSSER, STIFTE und KULTUREINRICHTUNGEN sowie AUSGEZEICHNETE GASTRONOMIE und Gaststätten bis hin zum 3-HAUBENLOKAL befinden sich in der näheren Umgebung!
Zum RED BULL RING und seinem Motorsportzentrum sowie zum uneingeschränkten THERMENGENUß in der Aqualux Therme Fohnsdorf brauchen sie gerade mal 10 bis 15 Minuten!

Fast alle Dinge des täglichen Bedarfs erhält man im Ort selbst, wofür man, ebenso wie für das Erreichen des Kindergartens und der Volkschule, ohne Auto auskommt!
EIN WIRKLICH EINMALIGES WOHNIDYLL; vielleicht schon bald IHR NEUES ZUHAUSE, IHRE JUGENDSTIL-RESIDENZ in den ALPEN!
KOMMEN SIE, bei ernsthaftem Kaufinteresse, und ÜBERZEUGEN SIE SICH von dieser EINMALIGEN IMMOBILIE und den mit ihr verbundenen, GROßARTIGEN MÖGLICHKEITEN !!

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: 158,5
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Herzl Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Heinrichstraße 278010 Graz
KontaktAlexander Herzl
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 611320446 | Zuletzt geändert: 30.01.2023, 02:15 Uhr