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Anlegerobjekt in Golf-Thermenregion

174
8,5 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 05.08.2022, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 500138084
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€ 415.000Kaufpreis
€ 550 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ARU Immobilien GmbH
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KontaktMichael Benetik

Objektstandort

8352 Unterlamm, Südoststeiermark, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    174 m²
  • Grundfläche
    568 m²
  • Zimmer
    8,5
  • Nutzfläche
    12 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Absprache

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    19 m²
  • Terrasse
    72 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 415.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 260
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 170
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 550
Maklerprovision: 14.940,00 EUR inkl. 20% USt.
Zusatzinformation: Objekt mit Inventar

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 235 m² in Unterlamm, nähe Loipersdorf.


Die gesamte Liegenschaft setzt sich aus Dach-, Ober- und Erdgeschoss zusammen.



Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale wo zurzeit ein Café-Imbiss (ca. 50 m²) und ein Frisör (ca. 26 m²) eingemietet sind.


Das Warmwasser für den Frisör wird über Fernwärme und Solar geheizt.
In beiden Geschäften befindet sich eine Wohnraumlüftung.


 


Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 88 m² und teilt sich auf wie folgt:


 


  • Wohnzimmer (ca. 24,67 m²)
  • Küche (ca. 12,62 m²)
  • Esszimmer (ca. 16,65 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 14,96 m²)
  • Vorraum (ca. 11,67 m²)
  • Bad (ca. 5,86 m²)
  • WC (ca. 1,13 m²)
  • Wintergarten (ca. 18,49 m²)

Weiters verfügt diese Wohneinheit eine Splitanlage, die als Klimaanlage oder als Heizanlage verwendet werden kann.


 


Im Dachgeschoß befindet sich eine identische Wohneinheit mit ca. 70 m² mit einer ca. 18 m² großen Terrasse und Marquise. Diese Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.


Diese Wohneinheit ist zurzeit vermietet.


 


Weitere Extras:


 


  • 2009 wurde die Liegenschaft generalsaniert, wie Fenster, Türen und Böden
  • Carport für 4 Autostellplätze, weitere Stellplätze vorhanden 
  • Gartenloggia (ca. 12 m²) mit Fußbodenheizung inkl. Solardusche
  • Geräteschuppen (ca. 38 m²)

 


Infrastruktur/ Entfernungen werden automatisch erstellt und einige Entfernungen werden hier korrigiert:


Arzt                   50 Meter


Apotheke          50 Meter


Supermarkt     100 Meter


Bäckerei         100 Meter


Schule            100 Meter


Kindergarten   500 Meter


Post                  50 Meter


 


 



Lage

Die Gemeinde Unterlamm liegt im Bezirk Südoststeiermark im steirischen Vulkanland, nur 5km entfernt von der bekannten Therme Loipersdorf.



Rund um das Thermenresort Loipersdorf wurden zahlreiche Themenwege angelegt. Die herrliche Landschaft eignet sich ideal zum Wandern, Nordic Walken oder zum Radfahren.

Für alle Weinbegeisterten steht auch der Wein-Erlebnis-Weg mit zahlreichen Wein-Rast-Plätzen zur Verfügung.



In Unterlamm befindet sich weiters eine Poststelle, eine Bank, sowie Kindergarten und eine Volksschule.

Außerdem gibt es einen Supermarkt, der nur ein paar Minuten entfernt liegt, wo Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen. Gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesichert.

Region: Loipersdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6000m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <6000m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Flughafen <9500m
Autobahnanschluss <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4500m
Polizei <10000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Loggiaanzahl: 1
  • Terrassenfläche: 72 m²
  • Loggiafläche: 19 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Lagerfläche: 8 m²
  • Verkaufsfläche: 70 m²
  • Kellerfläche: 20 m²
  • Stellplatzfläche: 95 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 7
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2024-10-21
  • Energiepass HWB: 56 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1950
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 260 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 550 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 550 Eur
  • Objekt mit Inventar

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 56
fGEE: 1,03
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ARU Immobilien GmbH
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Adresse
Kircheggstraße 1018291 Burgau
KontaktMichael Benetik
Referenz ID5953/17

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willhaben-Code: 500138084 | Zuletzt geändert: 05.08.2022, 15:00 Uhr