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Kirchberg a. d. Raab! Traumhafter Bungalow mit perfekter Raumaufteilung in sonniger Lage.

174,17
4 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 02.04.2024, 18:10 Uhr | willhaben-Code: 770127886
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Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


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KontaktAlexander Hergel

Objektstandort

8324 Kirchberg an der Raab, Südoststeiermark, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    174,17 m²
  • Grundfläche
    1.171 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Terrasse
    76,86 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 539.900
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieser bezaubernde Bungalow besticht durch seine großzügige Architektur und die ganztägige Durchflutung mit Sonnenlicht. In einer ruhigen Lage gelegen, ist er das ideale Zuhause für Familien.


Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsflur, der zu einem Technikraum, einer Garage (über einen separaten kleinen Flur), einem Gäste-WC und einem Waschraum führt. Der Wohn- und Essbereich ist äußerst großzügig gestaltet und verfügt über eine separate Abstellkammer in der Küche. Die drei geräumigen Schlafzimmer und das großzügige, moderne Badezimmer sind über einen separaten Flur zugänglich.


Dieser Bungalow wurde im Jahr 2022/2023 erbaut und besteht aus massivem Ziegelmauerwerk. Er ist mit einer effizienten Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fassadendämmung sorgt für eine optimale Wärmedämmung. Die Garage bietet Platz für zwei Autos, während die hochwertigen Internorm-Fenster dreifach verglast sind und elektrische Rollos besitzen. Im Wohn- und Essbereich können Sie die Lichtverhältnisse mit elektrischen Raffstores individuell anpassen.


Das Badezimmer besticht durch seine großzügige und moderne Gestaltung, und ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Der Parkettboden ist von erstklassiger Qualität, während hochwertige Fliesen im Eingangsbereich, im Waschraum, im Technikraum und in den Bädern verlegt wurden.


Beim Bau dieses Bungalows wurde besonderes Augenmerk auf hochwertige Materialien gelegt, um eine herausragende Bauqualität und ästhetische Raffinesse zu gewährleisten.


Jetzt haben Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0660 68 08 310 oder per E-Mail: a.hergel@immo-knoll.com


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

In direkter Nachbarschaft erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bietet. Hier finden Sie einen liebevoll betreuten Kindergarten, eine angesehene Schule, renommierte Ärzte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Diese perfekte Ausstattung ermöglicht Ihnen ein komfortables und sorgenfreies Leben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <6000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 76,86 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Garagenfläche: 34.77 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-02-01
  • Energiepass HWB: 38.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Stadionplatz 2/38041 Graz
KontaktAlexander Hergel
Referenz ID6373/732
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 770127886 | Zuletzt geändert: 02.04.2024, 18:10 Uhr

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