(reserviert) Charmantes Einfamilienhaus in bester Lage von Voitsberg - wohnen im Grünen, leben im Zentrum

Charmantes Einfamilienhaus in bester Lage von Voitsberg – wohnen im Grünen, leben im Zentrum

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden von Voitsberg. Die ruhige, familienfreundliche Siedlungslage verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur – alle Wege des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten oder der Hauptplatz mit seinen Geschäften und Cafés: Alles liegt in unmittelbarer Nähe. Auch Graz ist dank sehr guter öffentlicher Anbindung in nur rund 25 Minuten erreichbar.

Eckdaten im Überblick

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Etagen: 2

Erdgeschoss: moderner Essbereich mit Einbauküche, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse & Wintergarten (Marmorboden), Schlafzimmer, weiteres Zimmer, separates WC

Obergeschoss: Bad mit WC, Vorraum, 3 Zimmer, sonniger Balkon (verfliest & halb überdacht)

Mehrere Zugänge: zwei Eingänge im EG plus zusätzlicher Zugang über die Terrasse

Heizung: moderne Gasheizung, 2021 erneuert

Ausstattung & Highlights

Einbauküche inklusive

Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang

Wintergarten mit elegantem Marmorboden – ideal für jede Jahreszeit

Helle Räume dank großer Fensterflächen

Schöner, sonniger Balkon im OG

Freundlicher Garten – viel Platz für Kinder, Haustiere & gemütliche Stunden

Großer gepflasterter (Granit-) Sitzbereich zusätzlich zum Wintergarten

Nebengebäude: Garage (1 Auto) + Abstellraum mit viel Stauraum

Überdachter Wäscheplatz & gepflegte gepflasterte Einfahrt

Großteils hochwertige Holz-Alu-Fenster

Thermoputz-Fassade & Deckenverkleidungen

Mehrere hochwertige Einbaumöbel inklusive:

5 große Einbauschränke

2 Sofas (eines mit ausklappbarem Fußteil)

Modernes Boxspringbett (ca. 3 Jahre alt)

Lage – urban & naturnah zugleich

Die Wohnlage überzeugt durch ihre perfekte Balance:
Einerseits absolute Ruhe in einer gepflegten Siedlung, andererseits kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Gastronomie und Bildungseinrichtungen (Kindergarten bis höhere Schule jeweils ca. 1,5 km).

Für Sport- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten – Minigolf, Tennis- und Fußballplätze in wenigen Minuten, dazu Wander- und Radwege direkt in der Natur.

Fazit

Ein liebevoll gepflegtes Haus in Top-Lage, das mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem sonnigen Garten überzeugt. Ideal für Familien und alle, die Komfort, Ruhe und hervorragende Infrastruktur kombinieren möchten.

Jetzt besichtigen und verlieben!

Lage – urban & naturnah zugleich

Die Wohnlage überzeugt durch ihre perfekte Balance:
Einerseits absolute Ruhe in einer gepflegten Siedlung, andererseits kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Gastronomie und Bildungseinrichtungen (Kindergarten bis höhere Schule jeweils ca. 1,5 km).

Für Sport- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten – Minigolf, Tennis- und Fußballplätze in wenigen Minuten, dazu Wander- und Radwege direkt in der Natur.