Lage, Lage, Lage!! 13,6 Hektar mit grandiosem Fernblick!!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70 m²
- Grundfläche136.886 m²
- Zimmer4
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Liegenschaft wird Sie auf Anhieb beeindrucken - über 13 Hektar groß erstreckt sich dieses Grundstück & bietet Ihnen ein Natur Denkmal, eine unbeschreiblich schöne Aussicht und Idylle pur!
Ein Bauernhaus, diverse Stallungen, ein eigener Fischteich mit kristallklarem Wasser und vieles mehr vereint sich bei diesem Objekt zu einem eindrucksvollen Gesamtbild.
Dort angekommen ist man sofort gefesselt von der üppigen Flora und Fauna, die in ständigem Wandel der Jahreszeiten - immer anders und aufs Neue begeistert.
Bio Johannisbeeren erblühen im Sommer auf den ca. 7 Hektar Wiese (derzeit verpachtet an einen renommierten Bio-Obstbauern). Im Herbst sammeln Sie Edelkastanien oder genießen die bunte Blättervielfalt bei einem entspannten Ausritt (Pferdehaltung wäre grundsätzlich möglich, Wiesenfläche jedoch verpachtet). Verzaubern werden Sie auch die glitzernden Hügel und Täler nach dem Fall des ersten Schnees, bevor sich im Frühling wieder die ersten Knospen durch die strahlend weiße Landschaftsdecke kämpfen.
Diese Liegenschaft bietet diverse Nutzungsarten, die Stallungen sind in passablem Zustand und Ihnen und Ihrer Familie wird ein unvergleichliches Zuhause geboten.
Das Erdgeschoß des Bauernhauses ist bewohnbar und die Anbindung nach Graz, als auch nach Kärnten ist ideal. Im Erdgeschoß verfügt das Haus über eine Wohnfläche von zirka 70m². Das Haus wird mittels Holz und einer Ölheizung beheizt. Wasser wird über einen Brunnen, zusammen mit dem Nachbarn bezogen. Das Abwasser wird in eine Senkgrube entsorgt.
Die Wälder, welche aus Jung und Mischwald bestehen, wurden erst heuer der letzten Schlägerung unterzogen. Der Abtransport des geschlagenen Holzes ist über Wege (ca. 3m breit) mit einer 50m Seilwinde, problemlos möglich.
Auch in näherer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten seine Freizeit zu verbringen - genießen Sie die regionalen Köstlichkeiten in der nächstgelegenen Buschenschänke oder im Wirtshaus. Relaxen Sie in der Therme Nova oder Entspannen Sie bei einem netten Abendessen mit musikalischer Begleitung - hier ist Ihnen wirklich Alles in nächster Nähe geboten!
Egal wie Sie leben möchten - hier haben Sie unzählige Möglichkeiten Ihre Ideen und Vorstellungen umzusetzen um Ihr perfektes Zuhause zu schaffen!
Abseits von Stress und Lärm, fühlt man sich auf diesem Fleckchen Erde einfach wohl, also zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst - vor Ort - von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit!
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Schilcherweinstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3000m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <9500m
Verkehr
Bahnhof <4500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <2500m
Polizei <4500m
Post <2500m
Ausstattung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-11-06
- Energiepass HWB: 180 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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